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转租的房子,要注意哪些问题

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
注意下列问题:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、转租应当取得出租人的同意。
3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租的房子,要注意哪些问题
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房屋转租注意哪些问题?
1、须获得出租人的书面同意。2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、承租人不退出租赁关系。
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房产纠纷
房屋转租注意哪些问题
转租房子过程中,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意。转租房子时应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原日期。转租期间原租赁合同变更也要取消。
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房产纠纷
公房转租应注意哪些问题
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
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房产纠纷
房屋转租要注意哪些问题呀
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租要注意哪些问题呀进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋转租要注意哪些问题呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租要注意哪些问题呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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