律图审稿专业委员会3轮严审

租房合同未约定违约金的要怎么办

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
租房合同未约定违约金
1、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
2、对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿.
与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租赁合同未约定房东违约金
租房的租赁合同未到期,一方提前解约的就属于违约,需要承担违约的责任,但是在签订租房合同时双方未约定违约金的,先由双方私下里协商,如果协商不成的可以到法院起诉解决。
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房产纠纷
未成年人订立合同监护人是否必须承担责任
[律师回复] 解析:
关于监护人所享有的权利义务及其应承担之责任,可从以下几个重要层面进行概述:
首先,监护人必须确保被监护者在人身、财产以及其他合法权益方面得到充分保障。
这其中,对被监护人的生命安全与身体健康的维护,以及对其姓名、肖像、名誉、荣誉等具有人格象征意义的权利的保障尤为重要。
同时,监护人也应该出于被监护人的最佳利益出发,根据实际情况对被监护人的财产进行合理使用或者处置。
若被监护人的人身、财产以及其他合法权益遭受不法侵犯,监护人作为法定代理人有资格代表被监护人向人民法院提出保护申请,并代为参与相关的民事诉讼活动。
其次,监护人还需担任被监护人的法定代理人。
根据我国现行法律法规的规定,对于那些缺乏完全民事行为能力或者仅具备部分民事行为能力的被监护人来说,他们的监护人自然而然地成为他们的法定代理人。
最后,监护人还需要承担起教育和照顾被监护人的重任。
法律依据:
《民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
快速解决“婚姻家庭”问题
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聊城起诉离婚大约需要多少钱
[律师回复] 解析:
在法律程序中,若诉讼案件无任何财物牵涉,那么法院通常将收取50元至300元不等的诉讼费用;
然而,当案件涉及到财产分割等事项时,其收费标准将会有所差异。
若财产总价值未超出20万元的范围,则无需额外缴纳任何费用,仍按照50元至300元的标准收取诉讼费用;
但若财产总值超过了20万元,那么超出部分将按照0.5%的比例进行额外收费。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
租房合同未约定违约金的怎么办,租房违约如何赔付?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房合同未约定违约金的怎么办,租房违约如何赔付?的问题带来帮助。
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房产纠纷
没有任何违规撞死人咋办
[律师回复] 解析:
在未违反任何法律法规前提下造成他人伤亡的情形中,肇事者并不构成刑事罪责,无需为其行为承担刑事惩罚。
然而,针对民事责任之承担,则需依据实际情况进行明确:
首先,若肇事者身属机动车辆且受害者乃非机动车辆或行人,肇事者所承担之赔偿责任不超出总金额的百分之十。
其次,在肇事者和受害人均为机动车辆的情况下,肇事者无须对事故负有责任。
最后,若肇事者属于非机动车辆,亦无需承担赔偿责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
融资租赁账务处理有哪些规定
[律师回复] 解析:
在租赁期限起算日,可以按照以下方式进行会计处理:
以“固定资产——融资租入固定资产”记录租赁的资产,这里需要注意选择的是租赁资产的公允价值以及最低租赁付款额的现值中较低者;
同时,按照未确认融资费用进行记录,这部分费用反映了支付租赁资产所需的总成本,包括了所有可能发生的利息、保险金等额外费用。
此外,为了确认这些支出,还需在财务报表中明确记载长期应付款——应付融资租赁款项下的每个付款项目,且必须明确列出每个分期应付款项及其各自对应的应付金额,即最低租赁付款额。
在计算最低租赁付款额的现值时,其折现率的确定可以遵循以下三个步骤进行:
首先,考虑出租人在租赁协议中所设定的租赁内含利率;
其次,如果没有明确规定,则参考租赁合同中的利率条款;
最后,若以上两种方法均无法获取,则可以参照同期银行贷款利率作为折现率。
对于初始直接费用的处理,如手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当将其计入租入资产的价值之中,具体的会计分录为:
借记“固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)”,贷记“银行存款等”科目。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条
固定资产按照以下方法确定计税基础:
(一)外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;
(二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础;
(三)融资租入的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础;
(四)盘盈的固定资产,以同类固定资产的重置完全价值为计税基础;
(五)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础;
(六)改建的固定资产,除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定的支出外,以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。
租房未到期房东违约的话违约金怎么算?
租赁双方在租房合同中若有一方违约,应当由该方承担违约责任赔偿损失,那么具体的赔偿金额如果是有约定的从其约定,无约定的,则要选择根据实际损失确定赔偿的金额款项,但总体是不能超过损失计算的百分之三十。
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房产纠纷
融资租赁合同购车后怎么办
[律师回复] 解析:
敬请谨慎查阅合同条款内容:
仔细审阅每项条款以深入了解您自身所享有的权益及应尽的责任,同时注意把握任何与提车日期及相关付款要求相关的详实细节。
建议您主动与销售代理或者融资租赁公司取得联系,以便获取关于车辆交付现状以及确切的交付时间等有用信息。
而在您提出投诉的过程中,务必考虑收集并提交相应证据,如合同文件复印本、支付款项证明等具有效力的支持材料。
倘若您认为自身合法权益遭遇损害,我们强烈建议您请求法律援助,诸如咨询专业律师或寻求相关法律援助组织协助。
同时,在寻求法律援助期间,您需要尽可能地提供相关证据和合同文本作为依据,并严格按照相关法律规定的步骤进行操作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
快速解决“公司经营”问题
当前6907位律师在线
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微信威胁他人违法吗
[律师回复] 解析:
微信威胁行为,在我国法律体系中被视为一种违反相关法规的不合法行为,其严重程度可能导致当事人面临治安处罚,但并不足以构成犯罪。
依据现行的相关法律条文,如果有人通过书写恐吓信或采取其他方式来威胁他人的人身安全,那么他将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以五天至十天的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款。
根据我国相关法律规定,存在以下行为者,将被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款;
情节较重者,将被处以五天以上十天以下的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款:
(1)书写恐吓信或采取其他方式威胁他人人身安全的;
(2)公开侮辱他人或捏造事实诽谤他人的;
(3)捏造事实诬告陷害他人,意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚的;
(4)对证人及其近亲属实施威胁、侮辱、殴打或打击报复的;
(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息,干扰他人正常生活的;
(6)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
租房合同未写违约金可以吗,租房合同违约金一般多少
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房合同未写违约金可以吗,租房合同违约金一般多少相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
汽车未打转向灯与电动车相撞怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及小汽车与电动车辆之间发生的碰撞事故中,应该依据事故所造成的严重程度来决定是进行自我协商解决还是通过警方介入进行处理。
具体而言,分为以下两种情况:
1.自行协商:
如果事故并不十分严重,例如小汽车只是遭到了轻微的追尾,那么双方当事人可以优先考虑自主协商处理该事件。
2.报警处理:
如果事故较为严重,例如小汽车遭受了严重的追尾,或者双方当事人在协商过程中未能达成一致意见,那么双方当事人就应当选择向警方报案并请求其介入处理。
关于追尾交通事故的责任认定问题,通常需要根据相关法律法规以及实际情况进行综合判断。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
房租租赁合同未约定违约金怎么赔偿?
房租租赁合同未约定违约金的,可以要求违约方对造成的损失进行赔偿处理的,也可以由双方协商来对违约金进行认定后进行赔偿处理,涉及到具体的赔偿数额是需要在法律允许的范围内进行处理的。
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房产纠纷
违法所得8万最低罚款多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,凡存在以下任何一种非法经营行为的,只要对市场经济造成了严重干扰和破坏,都将受到相应的刑事处罚:
(1)在未获得合法许可的情况下,擅自经营法律、行政法规所规定的专营、专卖品或其他受限制交易的物品;
(2)从事贸易活动时,购买或销售未经相关法律、行政法规许可的进出口许可证、进出口原产地证明及其他经营许可证或批准文件;
(3)在未经国家相关主管部门批准的前提下,非法经营证券、期货、保险业务,或者从事非法的资金支付结算业务;
(4)其他严重扰乱市场经济秩序的非法经营行为。
对于情节严重者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金;
而对于情节特别严重的,则将面临五年以上有期徒刑,并需缴纳违法所得一倍以上五倍以下的罚金,甚至可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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