转让抵押房屋合同的效力是什么
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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转让缔约房屋合同的效力认定是：
如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，合同效力属于可撤销合同。
依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，也不影响房屋抵押权。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押人转让抵押物的法律效力未经抵押权人同意的抵押物转让行为，对抵押权人不产生法律效力。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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抵押贷款抵押人转让抵押物的效力抵押人转让抵押物的行为是否有效，需要看具体情况来判定：一、抵押人转让已办理登记的抵押物，同时通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况的，则抵押人转让抵押物的行为有效；二、不符合上述情况的，抵押人转让抵押物的行为无效。
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转让抵押房屋合同的效力是哪些转让缔约房屋合同的效力认定是：如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，合同效力属于可撤销合同。依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，也不影响房屋抵押权。
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转让抵押房屋合同的效力怎么认定?抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同有效，买受人可以取得抵押房屋的所有权，但抵押权人可以对抵押房屋行使抵押权的追及力，实现对抵押房屋的优先受偿。
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房屋抵押后还可以转让吗抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的，按照其约定。即抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产，但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的，从其约定。
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转让抵押房屋合同的效力是什么
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转让抵押房屋合同的效力怎么认定?
抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同有效，买受人可以取得抵押房屋的所有权，但抵押权人可以对抵押房屋行使抵押权的追及力，实现对抵押房屋的优先受偿。
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房产纠纷你好 我在双车道虚线右侧行驶 前车静停有障碍的情况下且观察后车有足够的距离允许我变道的情况下向左车道变道 右边车突然启动也向右变道 我制动避让前车没事开走了 后车没有制动心不在焉的时候造成追尾 但并未超速 我变道未完成 且右轱辘压线 请问这个我能划分什么认责 前车和后车有责任吗
[律师回复] 有点不懂你写的内容，用标点符号更容易理解。
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房屋抵押后还可以转让吗
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的，按照其约定。即抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产，但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的，从其约定。
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债权债务我们公司是开网店的，要让我剪辑视频，视频的背景音乐侵权了我要赔钱吗
[律师回复] 合理的职务行为，不用自己承担责任。
严重过失除外
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我今年三月从转租人手里租了商铺，说好是全部价款包括今年3月至明年3月的房租和物业费，现在我要转租，房东跟我要今年物业费，否则不允许转租，为了顺利开展，我先给房东支付了物业费，然后再去找转租人，都
但是转租人坚持他们每年三月直接给房东交这一年三月至下一年三月的租金和物业费，房东坚持他们交的是这一年房租和上一年物业费，房东一共两家商铺，坚持称两家都是一种情况，都是每年三月交上一年物业费，不可能只这一家情况特殊，提前支付当年物业，双方各执一词，但是对我来说是支付了双份物业费，我现在想起诉转租人，因为他们刚开始就是不承认给我的转让费包括物业费，后来说不通才承认，我有录音，但房东不愿出庭作证，能胜诉么
[律师回复] 起诉吧。。。。。。。。。
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就是 男方跟女方还没有结婚 但是有一个孩子一岁半了 男方父母离婚。父亲得病 男方那边养不了这个孩子 可以让女方父母养吗 户口可以上到女方父母这里吗
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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农村房屋能否买卖转让抵押
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村房屋能否买卖转让抵押,农村房屋买卖有效需要有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷朋友骗我说钱借去给她朋友她朋友要。然后一天给好多好多利息。，结果钱是被她自己拿去打牌输了。有的时候嘞又叫我转给她说周转，又一直在我面前说外面的人欠她好多好多钱。。。其实他外面欠了一屁股债。。她有没得收入，，没得偿还能力。这种属于诈骗不？平时给得我一些利息然后骗了我更多的钱，
[律师回复] 一般立不了，按民间借款
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您好，单位约谈我体检身体出现问题要求我辞职，当天约谈第二天就不让我上班了这种情况我该怎么办？如辞退的话能得到怎样补尝，我在本单位已工作近四年了应聘时身体健康每年体检正常在今年体检时发现病因，公司以此为由要求我辞职，我该怎么办？
[律师回复] 您好！如果违法辞退可以劳动仲裁
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诈骗款先是转到我朋友银行卡再转到我微信我有事吗用不用还钱
[律师回复] 你是否知道你朋友的行为是诈骗行为，钱款是诈骗款？如果知道你构成诈骗罪的帮助犯，如果不知不承担法律责任，但要积极配合公安部门调查。
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抵押人可否转让抵押财产
根据我国《民法典》第四百零六条的规定，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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债权债务
妈妈走了，17岁就和继父上床了，现在大学快毕业了，和继父这四年每天都住一起像夫妻一样生活，他比我大22岁，现在让我给他生儿子
[律师回复] 可以起诉强奸罪，近亲属性行为不被法律允许
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抵押人能否转让抵押财产
根据我国《民法典》第四百零六条的规定，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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债权债务
如果乙方违约退房，所缴纳费用一律不予退还，包含但不限于:物业费，取暖费，分期手续费，等附属设施及消耗费用，甲方仅退还租金抵扣违约金(月租金200%)后结余未到期的租金，租金不够抵扣违约金的，乙方因在1个工作日内补齐，否则甲方有权向乙方继续追偿。
[律师回复] 你好，可以的，直接起诉解决
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