房产证贷款可以贷多少年

房产证贷款即房产抵押贷款，最高五成，最长10年。就是说，如果一套房子估价100万，银行最多贷50万给你，更大的可能是只贷40万给你。最长期限为10年，有可能是5年、6年、7年根据你的征信、还款能力等进行评估。

房产证贷款最长可以贷到30年的。其他条件没问题，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样。

房产证贷款最长可以贷到30年的。其他条件没问题,一般可以贷到评估价的7成左右,也要看位置,准备相关的资料就可以向银行申请了,比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等,每家银行的利息政策不一样。

最长期限为10年。房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

如果是抵押房产用于企业经营，一般为五年以内；如果是抵押房产用于个人消费一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

根据银行目前的规定最高可贷款房屋市价的70%。《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

不能一概而论，应根据买家的不同收入和自身经济情况进行讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。通常，个人住房贷款的最长期限为30年，个人商品房贷款的最长期限为10年。

对于房子我们肯定有很多的人是想要购买的，但是现在各地区的房价一般都是很高的，所以说对于这个方面我们一般都是会以贷款的方式来进行购买的。对于房子贷款我们国家是有着时间的限制规定的。买房子一般最高贷款是在30年。那么买房子贷款可以贷款多少年呢？

对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。