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如果人死了继承房子怎样改房产证名字

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-03
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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专业处理房产纠纷方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
继承房子的按下列流程进行过户更改房产证名字:
1、房产评估。
首先必须通过评估公司对房子进行市值评估。
2、继承公证。
申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书
在办理公证时,必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房子权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房子测绘。
申请人须到房地产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记。
申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、递交其它资料。
如涉及该房子权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书裁定书或调解书等。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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继承房子的按下列流程进行过户更改房产证名字:1、房产评估。首先必须通过评估公司对房子进行市值评估。2、继承公证。申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。3、房子测绘。4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、递交其它资料。
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