律图审稿专业委员会3轮严审

小产权可以建几层

最新修订 | 2024-05-08
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律师解析
法律没有规定,但各地基本都有限高的规定,一般宅基地上的民房不得超过三层。
具体高度看规划局和建设局批不批。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。
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根据我国相关法律法规规定,在符合条件的前提下,继承人有权继承小产权房的使用权权益。然而应注意到,由于小产权房所含制式特性及取得途径特性等原因,使其流通性受到了一定程度的限制,因此从法律角度来看,它仍然可以视为物权中的一种重要存在形式,并可伴随着自然人之死亡事件的发生,由合法继承人取得该小产权房的使用权权益。
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看情况:一、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的小产权房,未经审批的,则该小产权房属于违建;二、在集体建设用地上建成的小产权房,依法办理了审批手续后,即属于合法建筑。
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