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买房交定金需注意什么

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
买房定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十,定金合同从实践交给定金之日起生效。
定金的数额由当事人商定,超越百分之二十的单位就不归于定金,不适用关于定金罚则的规则。
定金罚则是交付定金的一方实行合同后,定金应当抵作价款或回收。
给付定金的一方不实行合同的,无权请求返还定金,收受定金的一方不实行合同的,应当双倍返还定金。
买房要注意填写书面协议,不能口头协议
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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买房交定金需注意什么
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买房子交定金需要注意什么
1、在交付定金的时候,一定要与对方签订相应的协议,而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金,后者并非是法律概念,在适用的时候也存在问题,不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容,注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序,当事人可以协商约定是否要给定金。
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房产纠纷
买房交定金需要注意的事项
买房交定金要注意:1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
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房产纠纷
工伤纠纷需要注意哪些问题
[律师回复] 在工伤纠纷这一领域,有几个要点是极为重要的。
首先说说工伤认定这一方面。当员工遭遇工伤后,必须要第一时间向劳动保障部门提出申请,可别耽误了。在申请过程中,一定要仔细提交各类相关证明材料,像劳动合同那可是必不可少的,它能明确劳动关系;还有医疗诊断证明也很关键,能准确反映受伤的情况。
接着劳动能力鉴定也不容忽视,它就像是一把衡量赔偿标准和额度的尺子。通过专业的鉴定,能精准确定受伤员工的劳动能力受损程度,从而为后续的赔偿提供准确依据。
在整个处理过程中,各类证据的保留至关重要。比如事故现场的照片,能直观地展现事故发生的场景;与用人单位的沟通记录也不能少,这可以证明双方在处理工伤事宜上的交流情况。
同时,一定要弄清楚用人单位是否依法缴纳了工伤保险。如果缴纳了,那么在赔偿时,承担主体和方式就会有所不同;如果没缴纳,那用人单位就得承担全部赔偿责任。
另外,工伤赔偿的项目和标准都有明确的法律规定,像医疗费、护理费、伤残补助金等等,员工必须清楚自己应得的权益。而且还要时刻关注处理纠纷的时效,千万不能因为疏忽而超过法定时限,否则自己的权益就可能受到损害。
律图天津
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快速解决“工伤赔偿”问题
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公司变更法人需要注意什么事项
[律师回复] 公司进行法人变更时,有以下这些关键要点需要留意。
首先,必须召开股东会或者股东大会,通过严谨的程序形成切实有效的决议,清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调,让整个变更过程有了合法的依据。
其次,要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的,它详细地阐述了变更的缘由和情况;新旧法人的身份证明也不能少,这能明确变更前后的主体身份;股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见;章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改,以适应法人的变更。
再者,新法人必须符合法律规定的任职资格,不能有任何禁止担任法人的情形,比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中,工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误,可能会导致后续一系列的麻烦,影响公司的正常运营。
另外,税务、银行账户等相关事项也需要同步进行变更。税务方面要及时办理税务登记的变更手续,确保税务申报等工作的顺利进行;银行账户则要到开户银行办理变更手续,避免因账户问题影响公司的资金往来和业务开展。
最后,变更完成后,一定要妥善保管好相关的变更证明文件,这些文件是公司变更法人的重要凭证,日后可能会有查验的需求,妥善保管能避免出现不必要的麻烦。
律图开封
律图开封
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买房交定金需要注意哪些事项
购房交定金要注意: 1.向经纪机构索要委托协议,保障权益; 2.签订正式书面中介协议; 3.支付前审查卖方委托经纪公司代收定金的委托书,减少风险; 4.支付定金时要求经纪公司开具收据并签名盖章,确保合法性和安全。
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房产纠纷
买房交定金需要注意哪些事项
购房交定金要注意: 1.向经纪机构索要委托协议,保障权益; 2.签订正式书面中介协议; 3.支付前审查卖方委托经纪公司代收定金的委托书,减少风险; 4.支付定金时要求经纪公司开具收据并签名盖章,确保合法性和安全。
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房产纠纷
买房交付定金需要注意什么事项
买房交付定金需要注意事项:1、买房交订金不能口头协议。2、定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。3、定金条款。4、明白定金与订金的区别。
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