共有产权房能买卖吗
- 律师解析
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可以买卖。共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。
需要注意以下问题：
1、再次交易需满五年。
2、过户流程复杂。
3、共有产权房购买限制。
- 法律依据
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《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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共有产权房要如何买卖共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。
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共有产权房可以买卖吗可以卖，但是有条件。首先得明白，共有产权房就是那种不只一个人名下的房产，可能是两个或者更多人共同拥有。那你想啊，这种房子肯定不能像自己家里独有产权的房子那样，想卖就卖，因为得考虑到其他房主的意见嘛。 要卖这种房子，得先和所有共有人打个招呼，大家坐下来商量一下，看谁愿意接手，价格怎么定，卖了钱怎么分。如果大家都同意了，那就好办了，可以找买家来交易。
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共有产权房能买卖吗?共有产权房能进行买卖，按照我们国家的相关规定，当共有产权房满五年之后，就可以进行买卖。但是需要向房管局提交上市申请，此时代持机构有优先购买权。代持机构放弃的话，购房者发布转让信息。
房屋买卖
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共有产权房如何买卖买卖需要遵循特定的规定和程序。共有协议：首先，共有人之间需要签订共有协议，明确各自的权益和义务。如果没有共有协议，则需要经过全体共有人的同意才能进行买卖。份额处分：共有产权房的买卖实际上是对其产权份额的处分。根据《中华人民共和国民法典》的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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房屋买卖
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共有产权房能买卖吗
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共有产权房能买卖吗?
共有产权房能进行买卖，按照我们国家的相关规定，当共有产权房满五年之后，就可以进行买卖。但是需要向房管局提交上市申请，此时代持机构有优先购买权。代持机构放弃的话，购房者发布转让信息。
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房产纠纷共有产权房能买卖吗
可以买卖。共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。
1w浏览2025-01-04
共有产权房如何买卖
买卖需要遵循特定的规定和程序。共有协议：首先，共有人之间需要签订共有协议，明确各自的权益和义务。如果没有共有协议，则需要经过全体共有人的同意才能进行买卖。份额处分：共有产权房的买卖实际上是对其产权份额的处分。若是对共有产权房如何买卖有疑问的，参考下文。
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房产纠纷共有产权房如何买卖
买卖需要遵循特定的规定和程序。共有协议：首先，共有人之间需要签订共有协议，明确各自的权益和义务。如果没有共有协议，则需要经过全体共有人的同意才能进行买卖。份额处分：共有产权房的买卖实际上是对其产权份额的处分。根据《中华人民共和国民法典》的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
1w浏览2024-09-04
共有产权房如何买卖
买卖需要遵循特定的规定和程序。共有协议：首先，共有人之间需要签订共有协议，明确各自的权益和义务。如果没有共有协议，则需要经过全体共有人的同意才能进行买卖。份额处分：共有产权房的买卖实际上是对其产权份额的处分。若是对共有产权房如何买卖有疑问的，参考下文。
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房产纠纷共有产权房可以买卖吗
可以卖，但是有条件。首先得明白，共有产权房就是那种不只一个人名下的房产，可能是两个或者更多人共同拥有。那你想啊，这种房子肯定不能像自己家里独有产权的房子那样，想卖就卖，因为得考虑到其他房主的意见嘛。
要卖这种房子，得先和所有共有人打个招呼，大家坐下来商量一下，看谁愿意接手，价格怎么定，卖了钱怎么分。如果大家都同意了，那就好办了，可以找买家来交易。
1w浏览2024-09-22
共有产权房可以买卖吗？
可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
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房产纠纷共有产权房要如何买卖
共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。
1w浏览2025-01-14
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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无产权房产能否买卖
不能。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
1w浏览2025-02-17
