订立房子拆迁合同是什么行为

在我国当事人的房屋拆迁后，这类人员的遗嘱不因动迁而无效，相应的遗嘱继承依然有效。我国的相关法院和民政部门依然按照这类人员的实际情况和法律规定进行办理，确保这类人员的合法权益，按规定办理这类财产的继承。

因为房子被拆迁获得的拆迁房不算福利房，福利房是职员以标准价格、或者是成本价从单位购买的房屋，而拆迁房是因为自己原本的房屋被拆迁获得的补偿。若被拆迁方选择的补偿方式，并不是拆迁置换，那么一般就并不能获得拆迁房。

拆迁公司合同的订立程序是：拆迁的双方当事人的协商一致，签订民事合同并且签字盖章。要约是由特定人作出的意思表示。这一特定的人是自然人还是法人，是本人还是代理人可以在所不问，便他必须是在客观上可以确定的人。只有这样，受要约人才能对之承诺。

法律制度并没有规定过拆迁怎么算院子为房屋面积，正常情况下院子是要计算在房屋面积之内的，而且，征地主管部门会对被征收房屋的产权，区位，建筑面积等情况进行调查，被拆迁房的面积大小是可以通过产权证书确定的。

首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准备，所以我们在购买的时候就要特别注意，尤其是拆迁安置房购房合同应如何订立的问题。