自己办房产证怎么办理
最新修订 | 2024-05-20
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- 律师解析
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房产证的办理，有以下的几个步骤：
第一、到房管局领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
第二、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。这个可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。
第三、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后，要带来购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。
第四、缴纳公积金维修资金，还有合同的契税。
第五、提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产证可否自己办理房产证的申请及制作由当事人自主完成，需提交房地产转让合同至当地房地产行政管理机构审核。通常七个工作日内会有书面回复。材料无误后，机构将办理所有权属登记手续并颁发权属证书。
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合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
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新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
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自己办理房产证的手续是什么
1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章3、拿测绘图(表)4、领取相关文件，5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证。
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