房屋定金合同要咋样能退定金

[律师回复] 您好，您遇到了什么问题

[律师回复] 可以电话联系167-41048060

[律师回复] 离婚协议书看一下，以什么理由拆掉

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 你好，你这边漏水多久了呢。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪所获得之收益达到了一万九千元的情况下，通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款的严厉处罚。
关于其具体的量刑标准则主要包括：
1.在支付结算过程中涉及到相当于二十万元人民币以上的金额；
2.通过投放广告等方式提供了超过五万元人民币以上的资金支持；
3.违法所得达到一万元人民币以上；
4.为三个及以上的对象提供了相关的帮助行为；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动；
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张（个）以上；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张以上；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规，对于盗窃犯罪的量刑规范如下所示：
倘若被告人进行了盗窃数额较大的违法行为，或者实施了诸如多次盗窃、进入他人住宅进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及秘密偷窃等多种特殊形式的盗窃活动，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利，同时还要附加或单独科以罚金；
反之，如果被告人盗窃数额巨大或者有其他特别严重的情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要另外追加罚金作为处罚；
此外，还有其他一些法定的量刑标准也需遵守。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当夫妻双方解除婚姻关系之后，所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书，那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。
唯有经过公正程序确认之后，方可对其进行相应的财产分割处理。
倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得，尽管作为一种不动产，然而在离婚诉讼中，此类财产仍然可以依法予以分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：
涉嫌参与群体性斗殴犯罪行为被依法采取刑事拘留措施之后，接下来所经历的司法程序通常包括如下几个步骤：
首先是侦查阶段，该阶段所耗费的时间具有不确定性，根据相关规定，侦查期间对嫌疑人实施的羁押不能超过两个月的时间；
其次是检察机关的审查起诉阶段，这一环节的期限通常设定为一个月之内；
最后是由人民法院进行公开审理并作出判决的审判阶段，这个过程中，法院应在收到公诉案件之日起的两个月内完成审判工作，最晚也不能超过三个月的期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
（一）根据合同所载明条款进行处理，若未涉及相关内容，应依据双方当事人的自愿原则自行协商解决，或是寻求第三方法律机构或人民调解委员会等进行协调处理，亦可向有管辖权限的基层人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
若债权人请求债务人支付金钱或有价证券，且满足以下两个条件之一者，亦可向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
1.债权人与债务人之间并无其他债务纠纷；
2.支付令能够顺利送达至债务人手中。
若双方已签订明确的仲裁协议，则应依照该协议的约定向相应的仲裁机构提出申请。
（二）若欠款金额较小，发送催款函未能产生预期效果，建议直接联系欠款方的负责人或财务经理，因为有时采购部门可能无法有效处理此类问题。
适当提高催款频率，如每周一次，直至欠款方感到压力，进而考虑安排付款事项。
（三）可要求欠款方制定详细的付款计划，分期偿还欠款。
（四）若欠款方收到催款函后未予回应，表明其缺乏还款意愿，建议首先通过电话方式与其沟通还款事宜。
如仍无法达成共识，可考虑向法院提起诉讼，要求欠款方履行还款义务。
法院将依法作出裁决。
若胜诉，而欠款方仍拒不履行，胜诉方可向人民法院申请强制执行，亦可由审判员移送执行员执行。
法院在受理强制执行案件后，将会依法查询欠款方名下的房产、车辆、证券及存款等财产状况；
若被执行人仍不履行法律文书所确定的义务，人民法院有权对其实施包括但不限于限制出境、在征信系统中记录失信行为、通过媒体公开披露失信信息在内的多种惩戒措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2.有明确的被告；
3.有具体的诉讼请求和事实、理由；
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的刑罚：
在受贿金额满足特定标准或者情节比较严重的情况下，犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑或者拘留，同时需要缴纳罚金；
倘若受贿金额极大或者情节严重至极点，则可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需承担罚款或者没收个人财产的责任；
而对于那些受贿金额极其庞大或者情节极端恶劣的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也需要承担罚款或者没收个人财产的后果。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
如您的房产遭受他人非法占据，建议您
首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。
若协商未能达成预期效果，可考虑依法提起诉讼，请求司法机关进行裁决，以解决问题。
除此之外，亦可选择向当地公安机关报案处理，若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪，那么当事人便有权依法追究其刑事责任，根据相关法律规定，此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 在这里写写之后，你们有没有

[律师回复] 占用房屋拆迁，有给您货币补偿吗，货币补偿是按照周边房价来补偿长的

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，以最后一个生效遗嘱为准，如涉嫌隐私，请与我电话沟通。

[律师回复] 您好，我们可以帮您处理