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房产证使用年限到期怎么办
- 律师解析
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房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。
在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。
根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。
住宅土地使用权的期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，开发商依法取得土地使用权之日起开始计算。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
该规定避免了土地使用权到期后由谁去申请，以及审批能否获得批准的问题。
对于住宅类房屋占用的土地使用权到期后是不是会被国家收回的问题。
但续期是否需要再次交纳土地使用费，或者需要交纳多少土地使用费才能重新获得使用权。
目前尚没有全国统一的细则出台，届时可能会根据实际情况出台进一步的政策法规。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》第八条
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土地使用证年限土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。
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土地使用证使用年限到期怎么办所谓产权到期，一般是指房屋建设用地使用权到期；可以根据法律的规定，对土地使用权进行续期。在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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土地使用证年限到了怎么办土地使用年限到期后，产权人若想要延长土地使用权期限，则需要向当地的国土资源局提出延长申请，经批准后，向国家缴纳相应的土地出让金。若你的房屋是根据规划需要被征用到的，国家则会收回土地和地上的所有建筑物，并对产权人进行相应的经济补偿。
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房产证土地使用年限到期后怎么办？住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。中华人民共和国城市房地产管理法第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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房产证使用年限到期怎么办
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房产证土地使用年限到期怎么办
买房子我们都知道买的是房子的使用权，而且这个使用权是有期限的，四十年，六十年，八十年不等。那么房产证土地使用年限到期应该怎么办呢?其实我们可以依法续期的，缴纳一定的费用，重新签订土地使用权转让合同。
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