村里的房子没有房产证能买吗
最新修订 | 2024-06-03
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- 律师解析
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村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：
一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。
二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。
卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第五十条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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买卖村里房子是否合法农村房屋不可以自由买卖，其具有一定的限制。中国农村房产交易受法定限制：卖买双方需同为村庄居民，遵循宅基地使用和建筑合法性要求。买卖需经集体经济组织审批，非自由流转，法律制约明显。
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村里房子可以买卖吗农村房屋买卖权益与城市相似，需明确产权信息方可进行合法交易。 买卖双方达成共识并前往房屋登记发证大厅办理过户手续，提交相关证件和费用，完成产权转移后即可领取新版房产权证书。 交易完成后，还需进行房地产估价和产权登记变更，并由银行发放贷款给卖方，确保交易完全结束。
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城里人可以买农村里的房子吗城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋，即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。
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村里买房子没有房产证吗？和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
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房屋买卖案件·常见问题
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村里的房子没有房产证能买吗
一键咨询
村里买房子没有房产证吗？
和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
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