房屋买卖后多久可以再次买卖？
最新修订 | 2024-05-30
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- 律师解答
- 拿到房产证，随时可以。
- 律师解析
-
房屋买卖后只要拿到房产证，随时可以再次买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。
我国法律规定，下列房地产，不得转让：
（一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；
（二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三)依法收回土地使用权的；
（四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五)权属有争议的；
（六)未依法登记领取权属证书的；
（七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三)依法收回土地使用权的；
（四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五)权属有争议的；
（六)未依法登记领取权属证书的；
（七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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