房子未还清贷款可以抵押贷款吗
最新修订 | 2024-10-20
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- 律师解析
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房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。
或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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房子未还清房货可以二次抵押贷款吗贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
房产纠纷
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房贷未还清可以抵押贷款么尚未结清的房产可申请抵押贷款，但需满足特定条件。除原贷款要求外，还需满足：房屋所有权明确、剩余价值充足、楼龄不超过20年，并符合银行其他规定。满足这些条件后，您可以顺利办理抵押贷款。请确保在申请前详细了解并满足所有条件，以确保申请成功。
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房产抵押贷款未经登记的抵押权有效吗房产抵押贷款的过程中没有进行登记的抵押合同不发生法律效力，根据《中华人民共和国民法典》(生效)的规定，如果是以不动产进行抵押登记的话，必须要到有关部门去办理登记，抵押权从登记以后设立，比如房产抵押，就应该到房管局办他项权证。
抵押担保
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抵押贷款是什么,抵押贷款的有关内容？借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。分高额抵押与传统抵押方式两种，最高抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。
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房子未还清贷款可以抵押贷款吗
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未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
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[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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