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延期交房买方要退房需要本人吗

最新修订 | 2024-06-18
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王淳律师
王淳律师
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律师解析
延期交房买方要退房需要本人去。
一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
退房一般需要经过一下三个程序:
1、购房者提出退房要求;
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失
如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续;
购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同
在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
开发商延期交房怎么办
开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第三条
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买房退房需要本人退吗
在办理退房流程时,如需他人协助,应先与房产销售方充分协商达成共识,再委托他人办理,确保事项妥善处理。未经沟通擅自行动,可能导致无法满足购房者需求,引发争端和纠纷,影响退房进度。
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买房延期交房要如何退房
退房详细流程如下:购房者向开发商提交正式书面退房通知书。15日内完成各项手续办理。购房者提出退房申请后15个自然日内,开发商全面归还已付购房款项,负责解除或终止与贷款银行合作协议中的相关手续。接购房者的退房通知后,开发商有责任将所有购房款如数归还购房者,并完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房延期交房可要求退款吗
开发商违约时,购房者有权解除合同并要求其承担违约责任,如赔偿损失、修复户型等。若购房者选择继续履行合同,可通过仲裁或诉讼要求开发商履约。开发商拒不履行时,购房者有权申请法院强制执行。购房者有多种途径维护自身权益。
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房产纠纷
买房延期能退房吗
商品房允许退换货。①与销售商友好沟通达成共识,取消或解除合同;②合同约定或法律规定解除条件出现,发出退房通知,有效送达销售商后终止买卖合同,实现退房。③未达成特定退房条件,不能强行退房,否则可能违约,需支付违约金。
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房产纠纷
买房延期怎么退房
退房程序详细介绍如下:客户以书面形式向我们提出退房请求。收到请求后15个自然日内完成相关手续处理。提交有效退房申请后第15个工作日起,作为出售方有义务全额退还已付房款,协助与贷款银行解除或终止购房合同等手续。您发送退房通知后,我司立即全数返还所有购房款项。
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