律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-06-13
1.4w浏览 2点赞
律师解析
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
法律依据
《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

无锡178****1088用户3分钟前已获取解答
沭阳134****7058用户2分钟前已获取解答
徐州177****3003用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125602人选择咨询律师
6641位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期后怎么办
一键咨询
  • 174****4887用户1分钟前提交了咨询
    164****1420用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****8343用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****8365用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****0250用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****4524用户3分钟前提交了咨询
    160****7045用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****4807用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****4770用户4分钟前提交了咨询
    140****0637用户4分钟前提交了咨询
    146****2050用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****2468用户2分钟前提交了咨询
    150****3511用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****2724用户3分钟前提交了咨询
    160****2733用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****4352用户4分钟前提交了咨询
    174****6425用户3分钟前提交了咨询
    131****8046用户2分钟前提交了咨询
    171****0238用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****5885用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****5620用户1分钟前提交了咨询
    165****7054用户4分钟前提交了咨询
    132****1583用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****3283用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****0350用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****8262用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****1536用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****6821用户4分钟前提交了咨询
    168****1268用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****6200用户2分钟前提交了咨询
    162****7285用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****1586用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    167****8750用户2分钟前提交了咨询
    151****0628用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****6280用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****1442用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****8732用户2分钟前提交了咨询
    138****3266用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****6624用户2分钟前提交了咨询
    174****1457用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****6211用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****3711用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****3025用户4分钟前提交了咨询
    177****6848用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****2301用户3分钟前提交了咨询
    144****1173用户4分钟前提交了咨询
    156****2528用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****3826用户1分钟前提交了咨询
    177****7244用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****0534用户2分钟前提交了咨询
南通178****8221用户1分钟前已获取解答
宿迁135****3769用户3分钟前已获取解答
淮安156****8040用户2分钟前已获取解答
商铺40年产权到期后
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7442 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5402 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4131 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期后怎么办?
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
商铺40年产权到期后怎么办
商铺土地使用权满40年后,如合同中有约定,需提前一年申请续期。政府若因公共利益需回收,可批准。获批准后,重新签订出让合同并支付费用。若未申请或未获批,使用权将归国家。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****9833用户4分钟前已提交咨询
无锡156****5382用户3分钟前已获取解答
扬州180****2409用户4分钟前已提交咨询
苏州181****1208用户3分钟前已获取解答
镇江134****2063用户1分钟前已提交咨询
南通177****7505用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换