律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-06-13
1.2w浏览 2点赞
律师解析
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
法律依据
《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

镇江152****8717用户3分钟前已获取解答
盐城135****2401用户4分钟前已获取解答
南京134****3001用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125679人选择咨询律师
6598位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期后怎么办
一键咨询
  • 163****4141用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****2178用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****8626用户4分钟前提交了咨询
    141****5222用户1分钟前提交了咨询
    143****4007用户2分钟前提交了咨询
    146****8516用户3分钟前提交了咨询
    155****2277用户2分钟前提交了咨询
    140****8040用户3分钟前提交了咨询
    174****6736用户2分钟前提交了咨询
  • 171****6367用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****6411用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    144****2863用户2分钟前提交了咨询
    148****5332用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****7652用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****0785用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****3238用户2分钟前提交了咨询
    171****2612用户2分钟前提交了咨询
    155****6332用户4分钟前提交了咨询
    161****0053用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****1103用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****4535用户2分钟前提交了咨询
    173****8536用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****2345用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    177****3434用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****1230用户4分钟前提交了咨询
    164****5800用户2分钟前提交了咨询
    147****1574用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****7364用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****7355用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****4254用户2分钟前提交了咨询
    133****5711用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    155****6825用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****8324用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****5645用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****7806用户2分钟前提交了咨询
    134****4751用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****0140用户1分钟前提交了咨询
    133****5674用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****7746用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****6478用户1分钟前提交了咨询
    174****3135用户1分钟前提交了咨询
    147****0587用户4分钟前提交了咨询
    143****8544用户4分钟前提交了咨询
    136****4223用户4分钟前提交了咨询
    158****8216用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****8784用户4分钟前提交了咨询
    155****6831用户4分钟前提交了咨询
    167****0713用户4分钟前提交了咨询
    143****6260用户2分钟前提交了咨询
    143****8260用户4分钟前提交了咨询
徐州181****1695用户3分钟前已获取解答
泰州156****3566用户2分钟前已获取解答
连云港181****9647用户2分钟前已获取解答
商铺土地使用年限40年到期后怎么办?
商铺土地使用年限40年到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。根据规定,商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5321 位律师在线,高效解决问题
商品房40年产权到期怎么办?
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7641 位律师在线,高效解决问题
个人商铺40年产权期满后一般怎么处理
商铺的土地使用权到期后应该到当地的国土资源部门办理续期,根据规定,土地使用权人应该在土地使用权届满前一年提出续期申请,到时候需要重新跟国土资源部门签订土地使用权出让合同,并支付土地使用权出让金。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5857 位律师在线,高效解决问题
40年商品房到期怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
商铺产权多少年 商铺和住宅产权年限是否一致
商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他商铺用地五十年。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州180****1427用户3分钟前已提交咨询
连云港156****5266用户3分钟前已获取解答
镇江178****5443用户2分钟前已提交咨询
盐城178****1561用户4分钟前已获取解答
常州135****3998用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****2692用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换