律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-06-13
1.8w浏览 2点赞
律师解析
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
法律依据
《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

常州178****5489用户2分钟前已获取解答
连云港177****5692用户2分钟前已获取解答
沭阳180****7612用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125371人选择咨询律师
6941位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期后怎么办
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****4443用户3分钟前提交了咨询
    164****5372用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****3533用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****0167用户3分钟前提交了咨询
    154****2446用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****3661用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****3623用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 143****2872用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****7542用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****3365用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****6144用户1分钟前提交了咨询
    160****3687用户1分钟前提交了咨询
    145****0056用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****1040用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****8680用户2分钟前提交了咨询
    143****5840用户3分钟前提交了咨询
    130****4456用户2分钟前提交了咨询
    165****8754用户3分钟前提交了咨询
    156****5847用户1分钟前提交了咨询
    158****7016用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****8815用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****7337用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****3248用户4分钟前提交了咨询
    156****0521用户1分钟前提交了咨询
    146****3487用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****3250用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****0000用户1分钟前提交了咨询
    175****4765用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****8186用户1分钟前提交了咨询
    178****7737用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****4125用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****6575用户4分钟前提交了咨询
    177****3184用户4分钟前提交了咨询
    165****6364用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****2702用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****3115用户4分钟前提交了咨询
    144****6731用户1分钟前提交了咨询
    143****3826用户3分钟前提交了咨询
    157****5524用户1分钟前提交了咨询
    154****2204用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****0462用户1分钟前提交了咨询
    153****2477用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****3657用户1分钟前提交了咨询
    148****3777用户1分钟前提交了咨询
    160****3354用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****7362用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****6781用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****5644用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****3787用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****4463用户1分钟前提交了咨询
沭阳177****6694用户2分钟前已获取解答
南京178****7503用户4分钟前已获取解答
连云港135****5420用户3分钟前已获取解答
商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4945 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期后怎么办?
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5535 位律师在线,高效解决问题
商铺40年到期后怎么办?
商铺40年到期后需要按照法律当中的规定来办理续期的手续,如果没有办理退休手续的话,那么根据《城市房地产管理法》第21条的规定,国家可以无偿的收取已经到期的商铺的土地使用权。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
7230 位律师在线,高效解决问题
商铺产权40年后怎么办
屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。
10w+浏览
房产纠纷
商铺40年产权到期土地出让金多少?
商铺40年产权到期土地出让金多少,应当是根据实际的成交价格来进行不同的判断的,如果有实际成交价格的话,应当按照实际成交价格不低于40%的标准来支付。商铺40年产权到期土地出让金多少,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****5495用户4分钟前已提交咨询
泰州135****4168用户3分钟前已获取解答
徐州152****6391用户4分钟前已提交咨询
无锡156****6042用户4分钟前已获取解答
宿迁156****9716用户4分钟前已提交咨询
淮安135****7554用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换