房产证要写夫妻名字吗
最新修订 | 2024-02-19
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-
法律并没有规定房产证一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产纠纷案件·常见问题
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房产证要写夫妻名字吗
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夫妻离婚房产证减名字吗？
离婚后夫妻双方应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上非权属方的名字
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共同盗窃罪是什么罪名构成
[律师回复] 解析：
盗窃罪的共同犯罪构成要件包括以下四个要素：
首先，犯罪主体必须由两位或两位以上具备刑事责任能力的自然人构成；
其次，在主观层面上，各参与者都需要对盗窃罪持有明确的故意心态；
再次，本罪侵犯的客体则是公私财产的所有权；
最后，从客观角度来看，各参与者必须共同实施了盗窃公私财物的行为，且涉案金额达到法定标准，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
盗窃罪的共同犯罪构成要件包括以下四个要素：
首先，犯罪主体必须由两位或两位以上具备刑事责任能力的自然人构成；
其次，在主观层面上，各参与者都需要对盗窃罪持有明确的故意心态；
再次，本罪侵犯的客体则是公私财产的所有权；
最后，从客观角度来看，各参与者必须共同实施了盗窃公私财物的行为，且涉案金额达到法定标准，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
说人克夫算诽谤罪吗判几年
[律师回复] 解析：
关于“某人克夫”之论断，虽涵盖了诋毁性质在内，然而其是否构成诽谤罪，需视实际案情而定，具体考虑因素包括：该言论是否系故意捏造虚假信息，是否进行了公然传播，以及其是否对受害者的声誉造成了实质性的损害等等。
根据中国现行法律法规，诽谤罪被纳入于《中华人民共和国刑法》第二百四十六条之中，如果行为人捏造事实诽谤他人且情节恶劣，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
诽谤罪以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于“某人克夫”之论断，虽涵盖了诋毁性质在内，然而其是否构成诽谤罪，需视实际案情而定，具体考虑因素包括：该言论是否系故意捏造虚假信息，是否进行了公然传播，以及其是否对受害者的声誉造成了实质性的损害等等。
根据中国现行法律法规，诽谤罪被纳入于《中华人民共和国刑法》第二百四十六条之中，如果行为人捏造事实诽谤他人且情节恶劣，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
诽谤罪以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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网络诽谤罪是单独罪名吗
[律师回复] 解析：
一、在互联网环境中对他人进行恶意诋毁，已经达到刑事立案标准的，应当依照刑法中的诽谤罪予以惩处。诽谤罪，即故意编造虚假事实并加以传播，其目的在于贬低他人人格尊严，损害他人名誉，情节严重者将面临法律制裁。对于构成该罪行的罪犯，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同程度的刑罚。
二、若个人或团体通过暴力手段或其他方式公然侮辱他人，或者捏造事实进行诽谤，且情节严重的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
值得注意的是，此类案件仅限于受害人主动提出控告方能得到审理，但如果涉及到严重扰乱社会秩序及危害国家利益的情况，则不受此限制。
此外，通过信息网络实施上述违法行为的，受害人可向人民法院提起诉讼，但如遇证据收集困难的问题，人民法院有权要求公安机关提供必要协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
一、在互联网环境中对他人进行恶意诋毁，已经达到刑事立案标准的，应当依照刑法中的诽谤罪予以惩处。诽谤罪，即故意编造虚假事实并加以传播，其目的在于贬低他人人格尊严，损害他人名誉，情节严重者将面临法律制裁。对于构成该罪行的罪犯，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同程度的刑罚。
二、若个人或团体通过暴力手段或其他方式公然侮辱他人，或者捏造事实进行诽谤，且情节严重的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
值得注意的是，此类案件仅限于受害人主动提出控告方能得到审理，但如果涉及到严重扰乱社会秩序及危害国家利益的情况，则不受此限制。
此外，通过信息网络实施上述违法行为的，受害人可向人民法院提起诉讼，但如遇证据收集困难的问题，人民法院有权要求公安机关提供必要协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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盗窃几种罪名不构成盗窃罪
[律师回复] 解析：
1.在未满十六周岁的年龄段内实施盗窃行为者；
2.所盗窃的财物价值尚不足以达到人民币1000元以上之数，且不属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者。在犯罪行为的认定上，务必符合相应的刑事追诉标准。对于盗窃案件而言，其最为直观的判断依据便是涉案价值。
根据我国相关法律法规的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且可能会被判处罚金或者没收财产。在实际操作中，首先需要对案发现场进行详细勘察。当接收到报案人的举报后，应立即制作受案登记表，并展开初步调查工作。在此过程中，公安机关有权按照相关法律和规定，采取询问、查询、勘验、鉴定以及调取证据材料等方式，对被调查对象的人身、财产权利进行必要的限制。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.在未满十六周岁的年龄段内实施盗窃行为者；
2.所盗窃的财物价值尚不足以达到人民币1000元以上之数，且不属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者。在犯罪行为的认定上，务必符合相应的刑事追诉标准。对于盗窃案件而言，其最为直观的判断依据便是涉案价值。
根据我国相关法律法规的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且可能会被判处罚金或者没收财产。在实际操作中，首先需要对案发现场进行详细勘察。当接收到报案人的举报后，应立即制作受案登记表，并展开初步调查工作。在此过程中，公安机关有权按照相关法律和规定，采取询问、查询、勘验、鉴定以及调取证据材料等方式，对被调查对象的人身、财产权利进行必要的限制。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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结婚后夫妻买车写谁的名字好？
夫妻共同财产，可以由双方约定范围，也可以直接适用法律规定。婚后买车，是在婚姻存续期间购买的财产，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议决定其归属，协议不成的，由法院判决。
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婚姻家庭夫妻双方财产被一方转账能不能去公安机关立案，应该怎样立案
[律师回复] 您好，请具体陈述一下您的情况？公安机关是否立案需要根据案件的全部事实
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夫妻离婚房子写孩子的名字吗
当婚姻最终走向瓦解的这一地步的话其实也并不代表着双方当初的感情只不够浓烈的，感情里面的是非对错当然很多时候也没办法就准确的去评判。但伴随着婚姻的瓦解而产生的很多利益纠葛都是有法可依的，其中有些人对于房产是比较关心离婚房子写孩子的名字吗?其实写孩子的名字可以，但前提是两个人都同意的。
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婚姻家庭
我父母欠别人家的钱被起诉执行了，他们没有财产，法院就把我名下的车给查封了一年多了，法院说是查封三年，查封的时候也没有通知我，我的车是贷款买的，现在是查封状态，不能办理解压手续，我该怎么办
[律师回复] 你好，提执行异议，如果无证据你与借款有关，不能因父母欠债就查封子女财产。
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我们老两口出资在上海买了套房，但因限购，房产只能登记在儿子一人名下。一问这套房是属于儿子个人财产吗？二问我们老两口怎样维护自己的权益？
[律师回复] 你好，可以按当时转账记录
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夫妻买房写谁的名字都一样吗？
夫妻买房写谁的名字都一样的，只要是婚后买房，写谁的名字都一样，都是夫妻共同房产。因此，双方婚后买的商品房，不管是写的谁的名字，以后一旦离婚，都应当平均分割，拿到房子产权的一方，按照市场评估价格给对方补偿。
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房产纠纷我买了老人工龄房后没改名字，只写了证明现又把房子过户给大儿子，我应该怎么办
[律师回复] 您需要确认自己是否已经是该房屋的实际所有人。仅凭一份证明可能不足以证明您的所有权，因此建议您检查购房合同、付款凭证等相关文件，以确保自己的权益
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快速解决“房产纠纷”问题
我在银行贷款 借给别人了 让他打借条怎么写
[律师回复] 你好，我是宋律师。可以给我联系给你起草借条。借条主要涉及借款金额、借款时间、借款用途、利率标准、违约责任、借款人信息等。
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男方婚前贷款买房 加了女方名字 婚后夫妻共同还贷 离婚后房产怎么分割
[律师回复] 您好，女方可以要求分割房产的部分所有权，但是您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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夫妻离婚，男方净身出户，现在老家房子要拆迁，他要回来分房
[律师回复] 主要看老家房子是谁的财产如果是女方个人的，与男方无关，如果是夫妻共同财产在离婚时需要对该财产做出约定，最终以离婚协议为主
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夫妻怎么在房产证上加名字
房产证上加配偶名字，流程：带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。
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之前是男女朋友，双方同意男方出房子装修费女方出房子贷款，相处八个月中发现男方性格极度极端，南方心情一不好经常辱骂诋毁诽谤侮辱，女方实在受不了了提出分手，房子是女方父母名下装修合同是男方签的，女方同意把所有装修费退回男方，但是男方还要耍无赖要女方给他损失费
[律师回复] 你还好能说说具体案情吗
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