期房买卖的注意事项有哪些
最新修订 | 2024-05-24
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期房买卖的注意事项有：
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一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。
二、注意保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。
三、重视不可抗力条款的约定。
因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。
一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。
为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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买卖合同注意事项有哪些注意事项如下：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。2、确定标的物有无质量缺陷。3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶应当办理登记手续。
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商铺买卖注意事项有哪些1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。
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房屋买卖的注意事项最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
房屋买卖
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期房买卖的注意事项是什么1、购房前的准备。1、要注意选择楼盘。2、注意楼盘规模。3、注意开发商的资质背景。4、注意审查“五证”。2、购房中的合同签订。3、购房后交付入住办理产权登记。
房屋买卖
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期房买卖注意事项有哪些?1、查验开发商的开发经营资格是否合法。2、查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得 土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 和 建设工程施工许可证。3、查验开发商是否取得 商品房销售（预售）许可证。
房屋买卖
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商铺买卖注意事项是哪些注意事项：1、看合同中的土地性质；2、看清楚房屋用途；3、车库和地下室或者阁楼的约定；4、面积的约定；5、贷款问题的约定；6、逾期或者赔偿的问题；7、双方约定可以协商解决的内容。
房产纠纷案件·常见问题
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期房买卖的注意事项有哪些
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期房买卖注意事项有哪些?
1、查验开发商的开发经营资格是否合法。2、查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得 土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 和 建设工程施工许可证。3、查验开发商是否取得 商品房销售（预售）许可证。
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房产纠纷买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
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快速解决“合同事务”问题
新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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期房买卖的注意事项是什么
1、购房前的准备。1、要注意选择楼盘。2、注意楼盘规模。3、注意开发商的资质背景。4、注意审查“五证”。2、购房中的合同签订。3、购房后交付入住办理产权登记。
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房产纠纷
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
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你好！我想咨询劳动仲裁后被执行人不予执行，我是向劳动仲裁委员会所在地人民法院申请强制执行还是公司注册地，因为我们工程所在地在四川，公司注册地在湖北
[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况
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房屋买卖的注意事项
最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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房产纠纷
拐卖儿童后并强奸在吗判
[律师回复] 拐卖儿童并强奸是极其严重的犯罪行为。拐卖儿童罪，一般处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有拐卖儿童集团的首要分子等严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。强奸罪一般处三年以上十年以下有期徒刑。如果有奸淫幼女等恶劣情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。当存在拐卖儿童后又强奸这一情况时，会数罪并罚，也就是将各个犯罪所判的刑罚相加后综合考量确定最终刑期，犯罪人可能会面临很重的刑罚，包括无期徒刑或者死刑。
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房改房买卖注意事项
了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。确认登记的面积、使用期限。清楚房屋背景，该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。确定房价的合理性。
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交通事故全责承担的赔偿项目，想了解：我全责，需要赔偿对方哪些费用？
[律师回复] ?交通事故全责方需要赔偿的费用包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金、财产损失
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快速解决“交通事故”问题
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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买卖合同的注意事项
买卖合同的注意事项具体如下：商品交接及货款支付未约定或约定不明合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。
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合同事务
