没有产权证的房子可以买吗
最新修订 | 2024-05-08
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以买，但是存在很大风险。
具体风险如下：
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。
因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
最后,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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没有产权证的房子能买吗现在新盖的房子基本都有房产证，但是现实都还有一部分的房子没有房产证，没有产权证的房子其实就是因为没有交纳相应的土地出让金，购买房子时需要自己慎重考虑。因此，没有产权证的房子实际肯定是可以买的，但购买之后可能无法办理过户，会给购房者带来很大的风险。
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买房子到公证处公证吗没有房产证不可以的。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果。
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买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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没有产权证的房屋能买吗没有房产证的房屋不能买，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的；权属有争议的，共有房地产；未经其他共有人书面同意等房产不得转让。
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没有房产证的房子能买吗从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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没有产权证的房子可以买吗
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没有产权证的房子能买吗
现在新盖的房子基本都有房产证，但是现实都还有一部分的房子没有房产证，没有产权证的房子其实就是因为没有交纳相应的土地出让金，购买房子时需要自己慎重考虑。因此，没有产权证的房子实际肯定是可以买的，但购买之后可能无法办理过户，会给购房者带来很大的风险。
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