买二手房已交房了能退吗
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以退房。
根据规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持；
存在法律规定情形时也可退房。
如：房屋主体结构质量问题。根据规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房产纠纷
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已购买的二手房要如何退1、定金阶段，一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行。如果一方想退房首先要协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致，以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。3、已签订合同且已部分履行。
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二手房已付首付能退吗能。但是二手房购买定金首付已付，一方毁约，可以要求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房已交房了能退吗
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已购买的二手房要如何退
1、定金阶段，一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行。如果一方想退房首先要协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致，以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。3、已签订合同且已部分履行。
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房产纠纷买二手房已交房了能退吗
可以退房。根据规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持:房屋主体结构质量问题。根据规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
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已经买的二手房可以怎么退
定金阶段退定金就可以了一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行，对方都有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。
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房产纠纷已经买的二手房可以如何退
通过以下途径解决：
(1)、协商。
(2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
(3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。
(4)、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
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1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方式依法解除查封后,方可进行二手房买卖。
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能。但是二手房购买定金首付已付，一方毁约，可以要求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1、选中房产并且签订购买合同。2、向银行申请贷款。3、提交相关资料。4、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估。5、律师提交 法律意见书。6、银行确定可以提供贷款后，出具 贷款承诺书。
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如果你是正处于定金阶段，还没有签订合同就可以通过退还定金就可以退房了。如果你们已经签好合同首先你需要和对方商量是否可以退，如果对方不同意的话可以根据双方签订的合同是否有违约的惩罚也可退房。
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