房贷不还清可以出售吗
最新修订 | 2024-06-01
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以出售，但是不能办理过户手续。
办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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房贷未还清的情况下，房子可以出售吗在贷款未结清时，可进行房产出售，但产权转移视为抵押物转让。此时，抵押人有责任在出售房产时通知抵押权人，确保信息公开，保障交易过程中的权益公示。
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贷款未还清的房子能否进行出售贷款未还清的房屋所有者，在得到抵押权人书面同意并签署转让合同、办理相关登记手续后，可出售房产。《城市房地产抵押管理办法》与《民法典》规定，抵押权可随债权转让，但需通知抵押人并确保符合转让条件。《民法典》强调，抵押期间转让需有明确约定，转让不影响原有抵押权效力。
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网贷没还清还可以贷吗通常银行会有一定的宽容期限，也就是所谓的“连三累六”，只要不超过连续三次逾期或是累计六次逾期，一般来说，银行仍然会受理当事人的贷款申请。贷款逾期虽然会产生不好的影响，但并不是一次逾期，自己从此以后就不能贷到款，不过建议当事人最好是按时还款。
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房产证抵押贷款没还清可以出售吗？没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
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政府售出的两限房可以出售吗？政府售出的两限房可以出售，但是存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束，之后就可以进行两限房的售出。由于这是国家限定价格的房子，所以售卖金额不得超过国家出售的价格，所以两限房与商品房存在一定的差异。
房屋买卖
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关于有房贷的房子如何出售有房子子再进，首先是需要签订房屋买卖的合同，然后收取一定的定金，再收取首付款，然后向银行申请进行提前还贷，获得完整产权，然后再由对方进行打完尾款，最后再办理过户，过户完成之后，卖家就可以领取尾款了。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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房贷不还清可以出售吗
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房产证抵押贷款没还清可以出售吗？
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
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政府售出的两限房可以出售吗？
政府售出的两限房可以出售，但是存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束，之后就可以进行两限房的售出。由于这是国家限定价格的房子，所以售卖金额不得超过国家出售的价格，所以两限房与商品房存在一定的差异。
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房产纠纷之前在某个时间我开车，然后在堵车的情况下，别人撞了我。我并不是很清楚。然后我走了。算肇事逃逸吗？
[律师回复] 你好，岳阳东方律师事务所M
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快速解决“交通事故”问题
你好因为当初买了套房子我自己拿不出首付我妹帮我拿的首付但是房子卖掉以后贷款还清还另外赚了700多万请问赚到的这个钱应该怎么分配？
[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
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关于有房贷的房子如何出售
有房子子再进，首先是需要签订房屋买卖的合同，然后收取一定的定金，再收取首付款，然后向银行申请进行提前还贷，获得完整产权，然后再由对方进行打完尾款，最后再办理过户，过户完成之后，卖家就可以领取尾款了。
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房产纠纷你好，我因销售有毒有害食品和卖三无产品还没有营业执照被判有期徒刑六个月缓刑一年，在执行期间别人又起诉我贩卖减肥药
[律师回复] 你好可以详细说一下具体情况吗
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快速解决“刑事辩护”问题
张律师 ，你好，别人叫我帮借的钱开先说的是给家里人借的，现在多次要钱又说帮外人借的，开头借钱说的一月还清，不要利息，现在己经三年了，自己定的1分2％月息共借16万2仟元，每年都从新转了手续的，是今天推明天一天推一天就是不还钱，这种情况应咋办，起诉法院在不还钱，法院能关起来吗？
[律师回复] 详细和律师沟通处理呢。。。。
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你好 我这边是一个助贷公司 前期收费的套路贷 现在被抓进去了 设计人员包括老板以及公司负责人、销售人员，涉及诈骗 金额在百万以上 接近三百万左右 我想问一下这个会怎么判刑
[律师回复] 您好，要看参与程度，如果从犯，可以争取减轻量刑处理。
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关于有房贷的房子如何出售
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x关于有房贷的房子如何出售问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷如果我向老扳买了一车大米，款也付清叫他请车送到地方，老扳利用其他因素中途把大米全部卖掉，导致我钱经济损失，算什么罪
[律师回复] 您好具体什么情况可以？！
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快速解决“刑事辩护”问题
2018年以车子抵押方式在贷款公司贷款，去年以结清，并且车也解押了，结果今年贷款公司用虚假材料给我起诉了，知道判决下来两个多月以后我才知道，法院又判我还贷款公司二十多万
[律师回复] 您好，正在查看您的问题
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两夫妻要离婚了，可是房子在银行做了抵押，一方可进入放弃房子，那银行抵押贷款是不是可以撇清
[律师回复] 不可以的，银行抵押贷款是夫妻共同债务，夫妻在离婚时可以约定由谁来偿还贷款，这是夫妻之间的约定，对于银行来说夫妻双方都有义务归还贷款。
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公租房可以出售吗
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。因此公租房是不能够进行买卖，只能用于租赁。
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你好，我在一家餐厅入职，试用期内离职过后，工资可以要求餐厅当天清算吗？
[律师回复] 在试用期内离职后，你可以要求餐厅当天清算工资，但餐厅并非必须当天结清。
根据《工资支付暂行规定》第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。然而，在实际操作中，通常认为用人单位在三天之内结清劳动者工资，就符合法律规定。
所以，如果餐厅能够当天给你结算工资是比较理想的情况，但如果餐厅有自己的工资发放制度，比如统一在固定的发薪日结算工资，只要不超过三天，也是合法的。如果餐厅拖延支付工资或拒绝支付，你可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁来维护自己的合法权益。
根据《工资支付暂行规定》第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。然而，在实际操作中，通常认为用人单位在三天之内结清劳动者工资，就符合法律规定。
所以，如果餐厅能够当天给你结算工资是比较理想的情况，但如果餐厅有自己的工资发放制度，比如统一在固定的发薪日结算工资，只要不超过三天，也是合法的。如果餐厅拖延支付工资或拒绝支付，你可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁来维护自己的合法权益。
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快速解决“公司经营”问题
债权债务财产清查方法是什么
[律师回复] 首先，就是把你自己这边的记账跟对方那边的账单对一下，看看有没有什么出入。然后，就像邮寄信件那样，给欠钱的那个人发个邮件问问他们到底欠了多少钱，让他们也确认一下金额。接着，我们可能会亲自去现场看一看，如果遇到那些比较复杂或者重要的债务问题的话。还有，可以仔细看看你们签过的合同、收据那些文档，来确保你知道自己有没有亏本或者亏了多少。
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