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买房子没有交房怎么起诉中介

#房屋买卖 最新修订 | 2024-06-08
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彭文静建工团队律师
彭文静建工团队律师在线
内蒙古经纬天融律师事务所/合伙人
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律师解析
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;
当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。
如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证证据的原件和复印件
企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。
如合同、协议、债权文书(借条欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。
证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;
对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
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房子没买成中介费能退吗
关于中介费退还,需分情况处理:若中介成功促成合同签订但交易因非中介因素失败,中介可选择不退或退部分费用;若中介未促成交易,即无有效合同,则无权收费,但可获劳务报酬;若中介促成合同签订但因自身原因导致交易失败,必须全额退还中介费。
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买房子没有交房怎么起诉中介
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买房子流程没中介应怎么购买?
?我们都知道现在大多数人买房子都是会通过中介来帮忙找房子,而且这样很方便,也很快捷,但是这样的话,中介就会赚取一笔中介费,那如果没有中介的话,自己去购买房子,那么应怎么购买呢?首先是要选好房子的户型,再来看房,与房主商量价格,最后签订合同,过户产权证等等,那下面就来听听小编的看法。
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房产纠纷
通过中介买房,买方违约,中介有没有责任
通常,买方违约时经纪人一般无直接法律责任。经纪人主要提供交易信息、协助达成协议,服务中无过失和违法就无需担责。但经纪人若有意隐瞒关键信息、误导买方致其违约,则可能要承担法律责任。
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中介买房子的中介费怎么算
购买房屋需支付的代理费,基于交易总金额,比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%,10万-100万收1%,超过100万则降至0.5%。签订合同时,请确保了解并支付相应代理费。
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房产纠纷
买房没有中介可以退房吗
购房者有权向售房者提出协商解除合同,或在协议条款和法定条件发生后递交退房通知书,通知书抵达即解除买卖合同。如不符合退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
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中介买房子的中介费怎么算
购买房屋需支付的代理费,基于交易总金额,比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%,10万-100万收1%,超过100万则降至0.5%。签订合同时,请确保了解并支付相应代理费。
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买房没有中介可以退房吗
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买房子中介带看找另一个中介买合法吗
倘若您已经与居间人签署了有关房地产中介服务方面的合约协议,那么在看过房屋之后更换不同的中介公司达成交易,这无疑被视为合约违约之举,也是一种一般的民事法律违规行为。此时,违约责任人必须严格依照先前所签署的中介合同中的各项条款要求,向对方支付规定的违约金,同时还需承受相应的违约后果和相关法律责任。
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房产纠纷
房没买成中介费退不退
中介费能不能退,要分三种情况:第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
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