农村自建房可以买吗
- 律师解析
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农民的自建房可以买，但是有前提条件：
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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农村自建房可以买吗
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农村自建房能买卖吗
农村自建房可交易，但仅限村集体内部成员间买卖或转让。部分宅基地改革试点允许外村人士参与，但城镇居民禁止参与。房屋出售后，卖方失去宅基地使用权，且不能再申请新宅基地。
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房产纠纷农村自建房可以买吗
农民的自建房可以买，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，转让或买卖的话，只能和同村人交易。2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
1w浏览2025-02-24
农村自建房屋买卖
10w+浏览2024-11-14
农村自建房能买卖吗
农村自建房买卖交易的合法性问题一直备受关注。
按照国家法律规定，农村自建房仅限于村集体内部成员间进行买卖或转让，但在宅基地改革试点区域，外村人士或可参与。
然而，城镇居民则被禁止购买农村住房。
值得注意的是，房屋出售后，将失去宅基地使用权，再申请新宅基地可能变得困难。
因此，在进行农村自建房买卖交易时，务必了解相关法律规定，确保交易的合法性。
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房产纠纷农村自建房能买卖吗
农村自建房可以买卖，第一，只能村集体内部成员之间进行房屋买卖或转让，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。第二，卖了房屋后失去宅基地使用权且无法再次申请宅基地。
1w浏览2025-01-04
自建房屋买卖农村
10w+浏览2024-10-25
农村自建房能买卖吗
农村自建房买卖交易的合法性问题一直备受关注。按照国家法律规定，农村自建房仅限于村集体内部成员间进行买卖或转让，但在宅基地改革试点区域，外村人士或可参与。
然而，城镇居民则被禁止购买农村住房。
值得注意的是，房屋出售后，将失去宅基地使用权，再申请新宅基地可能变得困难。因此，在进行农村自建房买卖交易时，务必了解相关法律规定，确保交易的合法性。
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房产纠纷农村自建房能买卖吗?
还建房可以买卖，但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划，该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭，政府将统一修建房屋，并根据实际情况将其分配给原居民。这种房屋称为重建房屋还建房。买卖还建房需要以下手续：
1、签订买卖合同。
2、去公证处办理公证。
3、到房管局办房屋过户手续。
1w浏览2025-05-04
农村自建房可以买卖吗，农村自建房买卖流程及要求
10w+浏览2023-09-01
购买农村自建房合法吗
购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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房产纠纷买农村自建房如何过户
农村自建厂房确权如下：填写申请表，村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。
1w浏览2024-10-30
农村自建房可以买吗
10w+浏览2023-09-03
农村自建房买卖的方式
购买农村房产需承担相应责任与义务。
购买方需确保符合法律法规规定的购买资质，因农村宅基地仅限村集体成员购买。
出售方应保证对所售房屋拥有完整权力，避免潜在争议。
注意不得变相占用宅基地，已拥有宅基地的村民需谨慎交易，避免无效。
房屋买卖须经村民委员会同意，确保合法有效。
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房产纠纷购买农村自建房合法吗
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