离婚之后房子如何过户
最新修订 | 2024-05-16
2.3k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；
(2)、到交易中心办理转绘；
(3)、到房管局办理免征契税申请；
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费；
(5)、取证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
离婚之后，房子需要过户吗离婚之后，房子需要过户。双方感情破裂后，双方自愿离婚的，可以通过协议的方式离婚，协议离婚要签订离婚协议书，协议书中要载明财产分割，子女抚养等的内容。离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需要办理过户登记。
-
有房贷的房子离婚之后可以过户吗解除婚姻后，房贷房产可以过户，但要仔细审查，严格按照程序来。在没还清房贷前，得先让贷款银行同意，然后才能依法变更产权。买卖双方得达成一致，按照法律程序来，这样房产所有权转让就完全没问题了。
财产分割
-
离婚之后，房子是否需要过户？离婚后不一定要办理房产过户。一、如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;二、若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。三、如果是一方个人拥有的房产,原则上是不用分割的,更不用办理房产过户。
-
离婚之后房子过户需要什么手续离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
房产纠纷
-
离婚之后房子需要过户吗视具体情况而定。如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需要办理过户登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
-
离婚之后房子过户需要什么手续离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125534人选择咨询律师
离婚之后房子如何过户
一键咨询
有房贷的房子离婚之后可以过户吗
解除婚姻后，房贷房产可以过户，但要仔细审查，严格按照程序来。在没还清房贷前，得先让贷款银行同意，然后才能依法变更产权。买卖双方得达成一致，按照法律程序来，这样房产所有权转让就完全没问题了。
10w+浏览
婚姻家庭判刑之后拘留的日子算不算刑期
[律师回复] 在经过司法判决并确定刑期后，先前所经历的拘留期限通常会被计算在内。若因同一犯罪行为而先被采取了拘留措施，随后才进行了刑事审判并判定刑期的话，那么之前被拘留的时间将会被对应转换为刑期扣除。举例来说，如该案件涉及判处管制者，那么拘留一天将可折抵刑期两天；若为判处拘役或有期徒刑者，则拘留一天可折抵刑期一天。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
5823 位律师在线，高效解决问题
离婚之后房子过户需要什么手续
离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
10w+浏览
房产纠纷抚养费法院判了以后按时给付每个月生活费，之前未给的几年几万块确实没能力给付，现在哺乳期没法工作，对方一直要求一次性给付，不给就威胁，说的上门闹，不让我好过怎么办
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
医院的病案首页窗口可以拿到之前做过的ct胶片吗
[律师回复] 一般不需要再打印CT胶片了，可以在报告上的二维码直接扫码阅片。如果确实需要，可以去医院交费后打印。时间很久的话，可能会麻烦一些。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5484 位律师在线，高效解决问题
离婚之后房子过户需要什么手续
离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
10w+浏览
房产纠纷报了钢琴课，8000，签了合同，昨天签的，一节课也没上，今天退课，只能退百分之90，而且退款要下个月10号到账
[律师回复] 要看当时的约定。具体处理方式依照双方的约定处理
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我到一家公司上班了6年，之后辞职去其他公司，又回到原来公司7年。患病残疾。企业要跟我协商解除劳动合同。这种情况怎么要怎么赔偿？
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4215 位律师在线，高效解决问题
二手房过户之后还能退房吗
不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。
10w+浏览
房产纠纷你好，我之前公司一直拖欠工资离职后向劳动局投诉，和原公司协商后约定9月给一部分工资，其余10月底结清，10.2发了拖欠的百分之三十，其余到现在还未发，而且公司法人已经更改，这种情况怎么办，联系不上前老板，现在的公司法人是原来的店长
[律师回复] 面对公司拖欠工资且法人变更的情况，劳动者不应气馁，应积极采取合法途径维护自己的权益。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我娃在学校里上门牙磕断了俩颗，现在未成年，现在暂时保着牙神经，不确定会不会发炎之类，随时有发炎之类的可能，如果成年之前发炎肿痛都要提前把牙神经拿了，等待成年后再带牙套打桩种牙之类，想咨询一下他的补偿问题能补到多少
[律师回复] 对于您孩子的具体赔偿金额，需要根据实际情况和相关法律规定来确定。建议您咨询专业的律师，以便获得更具体的法律意见和帮助。
4.5w浏览
丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗,夫妻之间房产过户方式有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
