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住宅房和商品房的区别
- 律师解析
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商品房与住宅房的区别在于：
1、使用年限不同，商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年。
2、落户条件不同，商品房难落户，住宅房较易落户。
3、使用权到期后处理办法不同，商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期。
4、用地性质不同，商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。
5、水电费用的缴纳问题不同商住房的水电费用一般高于住宅房。
6、居住环境不同。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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商品房与住宅房的区别商品房和普通住宅的主要区别是土地类型不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，普通住宅的土地性质为住宅用地；商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
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普通住宅和商品房的区别普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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商品房住宅和普通住宅的区别商品房与普通住宅的主要区别在于： 商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
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商品房和住宅房的区别商品房与住宅房在多个方面存在差异。首先，商品房使用年限四十年至七十年不等，而住宅房则长达七十年。其次，住宅房落户门槛较低，更易获取户籍。此外，当使用权过期后，商品房不会自动续期，而住宅房则会。最后，商品房多为商业或综合用地，而住宅房则为住宅用地。
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房产纠纷
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住宅房和商品房的区别
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商品房住宅和普通住宅的区别
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商品房与住宅房的区别是什么？
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说，住宅用地为70年产权，商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
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商品房和住宅房的区别有哪些
两者的定义，使用年限及税费都不一样，住宅房是指用于居住的房子，但是商品房不仅能用于个人居住，也可以作为商用，比如商业店铺，住宅房的土地使用权年限是70年，商品房的话，如果是商业综合楼和公寓式酒店，土地使用权年限只有40年。
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诉讼仲裁商品房跟住宅房的区别
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