没有房产证的房子怎么买卖
- 律师解答
- 不能买卖的。
- 律师解析
- 没有房产证的房子是不能买卖的。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
明确规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没房产证的房子怎么买卖没有房产证的房子如何买卖，说明如下：1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。没房产证的房屋存在的风险：不能买卖：房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。
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没有房产证的房子能买卖吗没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。
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没有房产证的房子如何买卖？没有房产证的房子在买卖的时候主要是这样买卖：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户;直接更名;交了首付款，还没有办按揭，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。
房产纠纷
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没有房产证的房子如何买卖在房地产市场中，未取得产权证的住宅不动产常见三种交易方式： 1.等房产证颁发后过户，属二手房交易，费用多，如个人财产税、契税、增值税等，但风险小，耗时久。2.直接变更所有权，需卖家还完贷款，办理注销手续，再与开发商签新合同备案。3.调整原购销合同，适用于仅付首付款的情况，买卖双方与开发商协商修改合同，风险大，建议在合同中明确各种情况和违约赔偿。
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没有房产证的房子如何买卖如果在房东在没有房产证的情况下想卖掉自己的房子，需要买卖双方签订买卖合同，但房屋买卖不能办理过户登记的。在当今社会，人们在买房子的时候，无论是二手房还是新房，对于买房人，必须先核实对方是否有房产证。
房产纠纷
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没有房产证的房子如何买卖？1、你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。
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没有房产证的房子怎么买卖
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没有房产证的房子如何买卖？
1、你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。
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房产纠纷没有房产证的房子如何买卖
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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