没有房产证的房子怎么买卖
最新修订 | 2024-02-21
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- 免责声明
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- 律师解答
- 不能买卖的。
- 律师解析
- 没有房产证的房子是不能买卖的。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
明确规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋买卖案件·推荐文章
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没房产证的房子怎么买卖没有房产证的房子如何买卖，说明如下：1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。没房产证的房屋存在的风险：不能买卖：房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。
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能买卖没有房产证的房子吗没有房产证是不能进行房子的买卖的，买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。
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没有房产证的房子如何买卖首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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没有房产证的房子如何买卖如果在房东在没有房产证的情况下想卖掉自己的房子，需要买卖双方签订买卖合同，但房屋买卖不能办理过户登记的。在当今社会，人们在买房子的时候，无论是二手房还是新房，对于买房人，必须先核实对方是否有房产证。
房产纠纷
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没有房产证的房子如何买卖？1、你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。
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没有房产证的房子如何买卖？没有房产证的房子在买卖的时候主要是这样买卖：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户;直接更名;交了首付款，还没有办按揭，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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没有房产证的房子怎么买卖
一键咨询
没有房产证的房子如何买卖？
1、你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。
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拐卖儿童罪都包括哪些
[律师回复] 解析：
拐卖儿童犯罪的成立要素主要包含以下几个方面：
首先，犯罪所侵犯的客体会对他人的家庭关系以及儿童的合法权益带来损害。
其次，拐骗儿童的对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人。
最后，在客观层面上，犯罪者通常会采取欺骗、引诱或其他手段，使得儿童离开其原本的家庭或监护人。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童犯罪的成立要素主要包含以下几个方面：
首先，犯罪所侵犯的客体会对他人的家庭关系以及儿童的合法权益带来损害。
其次，拐骗儿童的对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人。
最后，在客观层面上，犯罪者通常会采取欺骗、引诱或其他手段，使得儿童离开其原本的家庭或监护人。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖儿童黑产业罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于拐卖妇女和儿童罪的立案标准如下：
首先，若相关部门接到有关于拐卖妇女、儿童的报案、控告或举报，应立即展开调查并对其进行处理；
其次，当接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案时，需立即对此类案件展开调查；
最后，若发现存在收买被拐卖妇女、儿童的行为，且根据相关法律法规，此类行为应予以刑事追究。
此外，如果出现了其他情况，也应根据实际情况确定是否具备立案条件。
法律依据：
《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条
具有下列情形之一，经审查，符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案，迅速开展侦查工作：
（1）接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的；
（2）接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的；
（3）接到已满十八周岁的妇女失踪，可能被拐卖的报案的；
（4）发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的；
（5）发现有收买被拐卖妇女、儿童行为，依法应当追究刑事责任的；
（6）表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。
关于拐卖妇女和儿童罪的立案标准如下：
首先，若相关部门接到有关于拐卖妇女、儿童的报案、控告或举报，应立即展开调查并对其进行处理；
其次，当接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案时，需立即对此类案件展开调查；
最后，若发现存在收买被拐卖妇女、儿童的行为，且根据相关法律法规，此类行为应予以刑事追究。
此外，如果出现了其他情况，也应根据实际情况确定是否具备立案条件。
法律依据：
《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条
具有下列情形之一，经审查，符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案，迅速开展侦查工作：
（1）接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的；
（2）接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的；
（3）接到已满十八周岁的妇女失踪，可能被拐卖的报案的；
（4）发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的；
（5）发现有收买被拐卖妇女、儿童行为，依法应当追究刑事责任的；
（6）表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。
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本应该房产证下来卖方给办理过户，然卖方反悔，却提起排除妨害诉讼
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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没有房产证的房子如何买卖
如果在房东在没有房产证的情况下想卖掉自己的房子，需要买卖双方签订买卖合同，但房屋买卖不能办理过户登记的。在当今社会，人们在买房子的时候，无论是二手房还是新房，对于买房人，必须先核实对方是否有房产证。
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房产纠纷
纹身店用向顾客出售二零精神药品曲马多，用于纹身过程中镇痛，这时这个曲马多是毒品还是药品？（共11粒卖向3人分4次，都在店里纹身过程中使用，其中没有吸毒人员）曲马多是二类管制药品，具有双重属性药品和毒品，纹身店虽不是医疗机构，但这个药是镇痛药用药是发挥了这个药的医疗用途，且没有导致成瘾，应属于药品，非医疗用途滥用且导致成瘾的，才属于毒品。请问对吗？
[律师回复] 你好，这个可以咨询一下警局这种会违法不
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没有房产证的房子如何买卖？
没有房产证的房子在买卖的时候主要是这样买卖：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户;直接更名;交了首付款，还没有办按揭，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。
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房产纠纷
我想写遗嘱我想卖房治病，弟弟妹妹不同意，只是管我饭不让我饿死，等我死亡。与其这样不如写份遗嘱把房子留给陌生人，请问这样可以吗？
[律师回复] 可以，只要是您自己的房子，有权利处分就行
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没有房产证的房子如何买卖
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着没有房产证的房子如何买卖的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
没有房产证的房子如何买卖
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有房产证的房子如何买卖,没有房产证怎么过户有什么办法相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的是二手车开了一段时间，我把车卖给做二手车的了，我卖车的这个合同是不是应该是一式两份的？
[律师回复] 您好，合同是一式两份的。
快速解决“合同事务”问题
起诉卖淫嫖娼受不受时间限制
[律师回复] 解析：
在我们国家，嫖娼这一行为被视为违反治安管理条例的行为，而非触犯刑法的违法活动。因此，关于此类行为的法律追责时效并非刑事诉讼法所规定的，而是由中华人民共和国治安管理处罚法进行明确。该法规对处罚时间做出了详尽规定，即在行为发生当日起到六个月内进行处理。若该行为具有持续或重复性质，则应自行为结束之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
在我们国家，嫖娼这一行为被视为违反治安管理条例的行为，而非触犯刑法的违法活动。因此，关于此类行为的法律追责时效并非刑事诉讼法所规定的，而是由中华人民共和国治安管理处罚法进行明确。该法规对处罚时间做出了详尽规定，即在行为发生当日起到六个月内进行处理。若该行为具有持续或重复性质，则应自行为结束之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
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拍卖土地成功后有农户纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
1.通过协商方式进行问题解决。协商乃是争议双方面临自身权益处理时采取的一种方式，也是私法自治原则的实际应用。因此，协商过程应立足于自愿、平等且真实的基础之上。
2.通过行政方式解决争议问题。若争议双方未能就和解协议达成共识或其中一方对调解协议产生异议，个人与个人之间、个人与单位之间的争议，可提交至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理；而对于单位之间的争议，则需上报至县级以上人民政府进行处理。
3.通过诉讼方式解决争议问题。当争议双方对相关人民政府所作出的处理决定持有不同意见时，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
1.通过协商方式进行问题解决。协商乃是争议双方面临自身权益处理时采取的一种方式，也是私法自治原则的实际应用。因此，协商过程应立足于自愿、平等且真实的基础之上。
2.通过行政方式解决争议问题。若争议双方未能就和解协议达成共识或其中一方对调解协议产生异议，个人与个人之间、个人与单位之间的争议，可提交至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理；而对于单位之间的争议，则需上报至县级以上人民政府进行处理。
3.通过诉讼方式解决争议问题。当争议双方对相关人民政府所作出的处理决定持有不同意见时，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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