购买二手房只有购房合同可以贷款吗
最新修订 | 2024-05-16
10w+浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
-
只有购房合同不可以贷款。
在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。
但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。
二手房要先办房产证再贷款。
有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第十一条：
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
房贷预审批只针对二手房吗不是。房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批。所以，不仅仅是二手房，新房也可能会有这样的程序。预审批是二手房产交易的一个保障措施,保证在房屋合同签订后,卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后,需要缴纳测绘费,过户费等一些费用。
-
购买二手房贷款买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
-
购买二手房如何贷款购买二手房进行贷款的手续是：（一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；（二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；（三）连同准备好的材料一起交给银行；（四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。
-
买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
二手房纠纷
-
购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
二手房纠纷
-
贷款购买二手房的流程流程：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批。交首付，办理过户。买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125481人选择咨询律师
购买二手房只有购房合同可以贷款吗
一键咨询
买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
10w+浏览
房产纠纷签了合同，猫粮不行，如何终止购买，合同具有法律效力吗
[律师回复] 您好，如果产品质量不行，您发合同给我们帮您审一下，看有什么救济途经
4.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
问题紧急？在线问律师 >
4713 位律师在线，高效解决问题
购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
10w+浏览
房产纠纷我在这找了个房子，准备租，但是我交了定金，后面签了合同，只是租金和押金没补齐
[律师回复] 你好，那么你现在的问题是？
3.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
问题紧急？在线问律师 >
6753 位律师在线，高效解决问题
贷款购买二手房的流程
流程：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批。交首付，办理过户。买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4548 位律师在线，高效解决问题
购买二手房可以贷款吗？
个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
10w+浏览
房产纠纷
你好就是我和我对象分手他要求把恋爱期间自愿赠予的东西全换给他 不然他就要报警 赠予的东西只有几本书和200块钱 请问我不还他报警的话我有罪吗
[律师回复] 你好，恋爱期间自愿赠予，分手后一方要求返还的，人民法院一般不予支持。你不用担心。
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6612 位律师在线，高效解决问题
购买二手房该怎样贷款？
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议 ⑵ 购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料 ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估 ⑷ 律师事务所对借款人出具《法律意见书》 ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
10w+浏览
房产纠纷你好 律师 我哥哥今年5月26号因为涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪的，现羁押在东莞市第二看守所
[律师回复] 掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪是一种较为常见的刑事犯罪。您哥哥被羁押在看守所，建议您尽快为他委托一位专业的刑事辩护律师。律师可以前往看守所会见您哥哥，了解案件的具体情况，为他提供法律帮助和辩护。
在这个阶段，家属能做的相对有限，主要是为其准备一些必要的生活用品和钱款。同时，保持冷静和耐心，等待案件的进一步进展。您是否已经为您哥哥聘请了律师呢？
在这个阶段，家属能做的相对有限，主要是为其准备一些必要的生活用品和钱款。同时，保持冷静和耐心，等待案件的进一步进展。您是否已经为您哥哥聘请了律师呢？
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
兄弟两个只有一套自建房怎么分配
[律师回复] 兄弟两人只有一套自建房的分配方式可以有多种，以下是一些常见的建议：
1. 协商出售后平分款项：如果兄弟俩都不特别需要这套房子居住，可以考虑将房子出售，然后平分所得款项。
2. 一方出资购买另一方份额：如果其中一方有经济能力且愿意独自拥有房屋，可以向另一方支付相应的补偿，购买其拥有的份额。
3. 轮流居住：规定一定的时间段，兄弟俩轮流在房子里居住。
4. 共同居住并划分使用区域：在房子内划分出各自的生活区域，共同居住，但需要明确公共区域的使用规则。
5. 租赁给第三方并平分租金：将房屋出租，兄弟俩平分租金收益。
最终的分配方式应基于兄弟俩的意愿、经济状况和实际需求，通过充分的沟通和协商来达成一致。如果协商不成，可以寻求家族长辈或者当地居委会等第三方的调解帮助。
1. 协商出售后平分款项：如果兄弟俩都不特别需要这套房子居住，可以考虑将房子出售，然后平分所得款项。
2. 一方出资购买另一方份额：如果其中一方有经济能力且愿意独自拥有房屋，可以向另一方支付相应的补偿，购买其拥有的份额。
3. 轮流居住：规定一定的时间段，兄弟俩轮流在房子里居住。
4. 共同居住并划分使用区域：在房子内划分出各自的生活区域，共同居住，但需要明确公共区域的使用规则。
5. 租赁给第三方并平分租金：将房屋出租，兄弟俩平分租金收益。
最终的分配方式应基于兄弟俩的意愿、经济状况和实际需求，通过充分的沟通和协商来达成一致。如果协商不成，可以寻求家族长辈或者当地居委会等第三方的调解帮助。
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6276 位律师在线，高效解决问题
