买房人买房时要注意什么
最新修订 | 2024-06-11
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- 律师解析
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买房人买房时要注意的有：
1、首先要看五证；
2、分清定金和订金；
3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型；
4、弄清楚自己签的是什么；
5、要同时考虑装修费用和首付款；
6、选择靠谱的开发商等。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买房人买房时需要注意什么买房人买房时要注意的有：1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发商等。
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买房退房时要注意什么购房后退房无明确期限要求，但开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括：开发商延迟交房超过时限、房屋存在重大质量问题无法修复或未达到约定标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下，购房者有权选择退房。
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买房时要注意什么一手房比较简单，只要五证齐全即可。二手房比较麻烦，没有房权证的房屋，没有缴纳土地出让金的房屋，产权共有人不同意的房屋，在抵押状态的房屋等不能买。
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买房人买房时要注意什么？买房时应注意查看开发商资质，是否五证齐全及交付日期等事项。另外，要注意购房合同条款及开发商违约责任等。根据国家有关规定，在购房时开发商方应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。买房一定要注意“定金”与“订金”的不同，不要把“定金”当“订金”。
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买房需要注意什么 买房时需要注意哪些注意事项1、明确目标注意事项2、准备资金注意事项3、初选房源注意事项4、实地看房注意事项5、查验五证注意事项六、签订合同注意事项七、验房入住。
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买房要注意1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具。下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
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