二手房过户完还有手续吗
最新修订 | 2024-02-20
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卞晓飞律师
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看具体情况定。如果是贷款买房，过户完之后，还要办理抵押登记，回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
法律依据：《不动产暂行条例实施细则》
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二手房过户手续费卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%。契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
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孩子13岁在学校互殴导致对方鼻骨骨折，我们给做了手术但对方已手术没做好为由要求我赔偿二万块钱，我给别说了五千块钱，请问我怎么办
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房产纠纷我和同案犯的事，当时他没有被抓到，我被抓了，我现在已经服刑完毕，出来了，如果我现在找到同案了，报警警察会管吗？
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骗子盗用了一个烟酒店的二维码骗了我两千块钱，烟酒店老板把这两千块钱转给骗子了，我能找这个烟酒店老板要钱吗？
[律师回复] 您好可以的，您好，您可以给我说一下您的具体情况m69547348
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二手房完全过户要多久？
二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
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[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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二手房过户手续怎么办？
买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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