律图审稿专业委员会3轮严审

未经房东允许可不可以转让合同

最新修订 | 2024-10-01
2.4k浏览 9点赞
律师解析
合同具有相对性,转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力,此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。
故转租合同生效后,因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的,承租人应当向次承租人承担违约责任
转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。
也可以认为,它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。
转租是市场经济中的普遍现象,无论是同意转租,还是自行转租,其法律效力问题均值予以明确。
房屋转租中的优先购买权有顺位性,在其受到侵害时,应予以赔偿
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

南京177****7776用户2分钟前已获取解答
常州178****1822用户2分钟前已获取解答
泰州188****5185用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125401人选择咨询律师
3520位律师在线平均3分钟响应99%好评
未经房东允许可不可以转让合同
一键咨询
  • 174****6776用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****4353用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****5687用户4分钟前提交了咨询
    166****7230用户2分钟前提交了咨询
    162****5148用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****1825用户2分钟前提交了咨询
    174****7508用户4分钟前提交了咨询
    138****2305用户1分钟前提交了咨询
    148****4174用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****3434用户3分钟前提交了咨询
    174****8613用户1分钟前提交了咨询
    133****6017用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****6081用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****4785用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****5372用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****8256用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****8101用户2分钟前提交了咨询
    142****7474用户2分钟前提交了咨询
    177****4267用户2分钟前提交了咨询
    178****1703用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****2232用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****7765用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****5764用户2分钟前提交了咨询
    170****5325用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****6606用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****1817用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****5736用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    171****4075用户2分钟前提交了咨询
    155****8735用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****7418用户3分钟前提交了咨询
    130****7738用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****7133用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****8152用户3分钟前提交了咨询
    137****6248用户3分钟前提交了咨询
    173****2204用户3分钟前提交了咨询
    142****6470用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****6582用户4分钟前提交了咨询
    130****2373用户4分钟前提交了咨询
    161****2481用户3分钟前提交了咨询
    158****8206用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****2462用户4分钟前提交了咨询
    158****4354用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****1477用户2分钟前提交了咨询
    177****1811用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****2605用户4分钟前提交了咨询
    177****1533用户4分钟前提交了咨询
    166****6737用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****1242用户4分钟前提交了咨询
    130****1705用户2分钟前提交了咨询
    140****5734用户1分钟前提交了咨询
常州134****5084用户1分钟前已获取解答
镇江135****2651用户1分钟前已获取解答
南通177****9926用户3分钟前已获取解答
未经房东允许可以转让合同吗
未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
合同事务
经营层代表股东与新股东谈判是否允许?
经营层代表股东与新股东谈判是允许,因为本身这样的一种谈判的话,他就是说对于公司内部的相关事宜进行一定的交接,或者说是对于新的股东进入到这个公司以来,需要对于一些具体的情况做出非常明确的说明,最重要的是我们国家还规定了股权转让的话,它是存在着一定的合同方面的签订。
10w+浏览
公司经营
出让股权给股东以外的人是否允许?
出让股权给股东以外的人是允许,但是需要经过其他的股东人员的同意,这实际上也就意味着根据我们国家相关的法律当中明确的规定,对于内部的股东来说的话,它是具有优先购买的权利,只有在他们购买的情况之下才能够进行对外转让。
10w+浏览
公司经营
农村房屋是否允许转让?
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
10w+浏览
房产纠纷
未经允许拍照侵犯什么权利?
未经允许拍照侵犯了他人的肖像权利;而且没有用作商业的目的,也是可以被认定为侵犯,对于在拍摄中一定要与照片本人沟通清楚,从而确定使用的权限和范围,这样才不会被认定侵犯。
10w+浏览
损害赔偿
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****7805用户2分钟前已提交咨询
盐城178****9073用户1分钟前已获取解答
常州135****3182用户2分钟前已提交咨询
无锡156****2647用户4分钟前已获取解答
宿迁188****7980用户3分钟前已提交咨询
南京180****5165用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换