律图审稿专业委员会3轮严审

未经房东允许能转让合同吗

最新修订 | 2024-03-04
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律师解答
不能。
律师解析
不能。
未经过房东的同意私自转让合同无效。
依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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未经房东允许能转让合同吗
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未经房东允许可以转让合同吗
未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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合同事务
跑分没让逮到是否就意味着没事了
[律师回复] 解析:
对于跑分行为的惩罚措施如下所示:
1、所谓跑分,便是指通过利用平台客户的收款二维码,代为接收他人支付的款项,以此方式获取中介佣金的行为;
2、因此,大量的个人账户便成为了洗钱活动以及非法灰色产业运作所需资金流动的渠道;
3、若跑分行为构成洗钱罪,则将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金刑或者单独罚金;
4、而倘若跑分行为构成非法经营罪,其惩罚将会是处以五年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金刑或者单独罚金,且罚金数额应在违法所得的一倍至五倍之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
《中华人民共和国刑法修正案
(十一)》(自2021年3月1日起施行)十四、将刑法第一百九十一条
修改为:
“为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:

(一)提供资金帐户的;

(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;

(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;

(四)跨境转移资产的;

(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
“单位犯前款罪的,对单位判处罚金,
快速解决“交通事故”问题
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农村房屋是否允许转让?
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
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房产纠纷
右转车停下来了,直行车撞上来责任如何判定
[律师回复] 解析:
对于右转和直行两辆机动车发生碰撞事故的责任判定,可以从以下几个方面进行探讨:
首先,根据相关法律法规的明确规定,在拐弯的车辆需要避让正在直行的车辆,因此,当转弯车辆与直行车辆产生碰撞时,通常会被认定为由转弯车辆承担全部责任。
然而,在此类事件中也存在这样特殊的情况,即直行车辆需要承担全部责任:
举例来说,如果转弯的车辆已经处于拐弯过程中,且直行车辆因为未能充分留意到这一点而与其发生碰撞,那么在此种情形下,应该由直行车辆承担所有责任。
同样地,如果直行车辆所在的方向前方路口有明确的让行标志,但直行车辆并没有遵守该规定,从而导致与转弯车辆发生碰撞,那么在此种情况下,直行车辆仍然需要承担全部责任。
此外,在设有交通信号灯控制的十字路口,如果直行车辆违反交通信号灯的指示,与按照信号灯正常行驶的左转车辆发生碰撞,那么在此种情况下,直行车辆仍需承担全部责任。
最后,当车辆行驶至没有交通指示的路口时,应遵循右侧优先通行的原则,也就是说,无论是右侧驶来的直行车辆还是转弯车辆,都应该礼让右侧车辆先行通过,否则将由直行车辆承担全部责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。
没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口,除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外,还应当遵守下列规定:
(一)有交通标志、标线控制的,让优先通行的一方先行;
(二)没有交通标志、标线控制的,在进入路口前停车瞭望,让右方道路的来车先行;
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行;
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
公司法人转让需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
原任法定代表人,即便在未构成刑事犯罪的前提下,亦无需承担相关责任。
在他/她的工作任期内,以该公司作为后盾所进行的任何民事法律行为,都必须由公司来承担最终结果。
依据现行的法律法规,公司的法定代表人应按照公司的章程需求,分别担任董事长、执行董事或经理等职务,并且需要依法进行注册登记。
当公司的法定代表人发生变动时,必须及时办理相应的变更登记手续。
根据相关法律规定,代表法人进行民事活动的负责人即为法人的法定代表人。
法定代表人以法人的名义进行的所有民事活动,其产生的法律后果均需由法人来承担。
然而,法人章程或法人权力机构对于法定代表人代表权的任何限制,都不能对抗那些善意的相对人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程
代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
诉讼股东连带责任怎么认定
[律师回复] 解析:
首先,关于股东须承担连带责任的具体情况包括:
1.针对一人有限责任公司的投资人来说,若无法证明公司的资产与自身资产之间存在严格区分的界限,则应对公司发生的债务负担起连带责任。
2.当公司的股东滥用公司法人的独立地位以及股东应享有的有限责任权利,以逃避债务,并对公司债权人的利益造成了严重损害时,他们也必须对公司的债务承担连带责任。
3.在有限责任公司成立之后,如果发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价值相较于公司章程中所规定的价值明显偏低,那么应当由支付该出资的股东来弥补其差额;
而在公司设立之初的其他股东也需要对此承担连带责任。
其次,连带责任也被称为“连带债务”,是民事责任的一种重要类型。
它指的是多个债务人就同一笔债务各自承担全部给付义务的一种责任形式。
也就是说,债权人可以向债务人中的任何一位、几位甚至所有人,同时或者依次要求他们全额或部分地履行债务。
例如,在合伙债务中,债权人有权向合伙成员中的任何一位、几位甚至所有人,同时或者依次要求他们全额或部分地偿还合伙债务。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
汽车抵押债权是否允许转让
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对汽车抵押债权是否允许转让进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
汽车抵押债权是否允许转让
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对汽车抵押债权是否允许转让进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
公款转到私人账户可以吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,仅当满足特定的条件时,对公账户中的资金才得以转入私人账户内:
首先,对于单次转账金额高达五万元人民币以上者,必须向开立账户所在的银行提交相应的证明文件信息;
其次,当涉及到奖励性质的资金流动时,须提交如下证明材料:
具体的获奖证明以佐证所涉资金的来源;
再次,若为劳务报酬收益,所需提交的证明材料包括:
新闻出版机构、演出活动组织方及其与收款方签订的劳务合同,或是向个人支付款项的具体凭证;
再者,如涉及金融行业中的保证金事项,所需证明文件包括:
证券公司、期货公司、信托投资公司及奖券发行或承销部门向自然人支付或退还款项的相关证明文件;
此外,在涉及个人债权产权变更的资金流动中,需提供债权或产权转让协议等相关证明文件;
关于企业向个人发放贷款的情况,需提供明确的贷款合同书作为证明;
而在保险理赔相关费用的资金流动中,则需保险公司出具的相关证明文件;
最后,关于退税收入部分,需提供税务机关出具的确认文件作为证明。
除上述情况外,还有诸如分红和派息等相关的合法资金流动需求,相关的说明性文件亦是不可或缺的。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条
从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定,持税务登记证件,在银行或者其他金融机构开立基本存款帐户和其他存款帐户,并将其全部帐号向税务机关报告。
银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的帐户中登录税务登记证件号码,并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的帐户帐号。
税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立帐户的情况时,有关银行和其他金融机构应当予以协助。
新股份公司股权允许转让吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着新股份公司股权允许转让吗,股权质押的具体条件有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
临时性行政许可的设定主体是谁
[律师回复] 解析:
1、依据宪法规定,全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权,国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下,亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项,法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的,行政法规可以设定行政许可。
必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后,除临时性行政许可事项外,国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律,或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项,尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。
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