律图审稿专业委员会3轮严审

二手房已网签是否还能违约

最新修订 | 2024-05-05
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律师解答
能违约。
律师解析
能违约。
网签并不意味着不能毁约。
毁约是否会产生经济责任要看买卖合同上面是否交纳定金,是否约定了违约条款
网签只是房管局过户前的一个例行手续,如果仅仅打了网签,而又没有签订其他的买卖合同,没有约定是否收取定金,这样的网签是可以毁约的。
如果已经签订了买卖合同,交纳了定金,并且约定了违约条款,这种情况下违约是可能产生违约责任的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房网签后买方违约怎么办?
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二手房网签后买方违约怎么办?
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网签后房东也是可以违约的,二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金,违约金并赔偿相关的损失,网签只是房管局过户前一个例行的手续而已,如果仅仅打了网签,双方又没有签订其他的买卖合同,这样的网签根本就不发生任何的法律效力。
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