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阴阳合同对以后再买房有什么影响

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
1、合同无效如果买卖双方为逃避缴税,在“阳合同”中约定了虚假成交价后,卖方又要求以真实成交价订立“阴合同”时,若买方不同意则会导致“阴合同”未能订立。
那么,买方将失去购房机会。
2、双方争议由于买卖双方签订的合同不一致,双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻,如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话,卖方就要面临很大的风险。
因为毕竟签订“阴阳合同”本就是违法行为,卖方无法很好的保障自己的权益。
3、难以取得高额贷款由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低,买家在申请按揭贷款时,银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。
尤其在二手房贷款中政策收紧的情况下,银行将极有可能按照备案价格或评估价格中的下限发放贷款。
这将降低买家实际的贷款额。
4、追究法律责任阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出之后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。
在数额达到标准时,则可能与卖方一并被追究刑事责任。
阴阳合同常出现在二手房交易过程中,其实很多人都觉得购买二手房流程复杂,风险也大,阴阳合同是是属于二手房买卖风险中的一种,虽然买家可以从中获取到利益,但也一定不能忽视了其风险的存在,触犯法律的事情千万不要做。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗
买卖房屋阴阳合同对贷款有影响,具体涉及到贷款额度以及贷款合同被解除两方面的影响。如果签订了阴阳合同,在备案时,所签订的合同价格较低,那么在申请贷款时,会根据备案价格来进行发放贷款。同时也有贷款合同被解除的风险。
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债权债务
取保候审再录口供会被收吗
[律师回复] 解析:
在您顺利取得保释之资格后,再赴警察局接受录音采访的状况可归纳为两大类。首当其冲,若警局在您成功申请到保释权后通知您需再次进行笔录记录,那么您务必核实此举是否因您在保释期间涉嫌违反相关法律法规而引发。在此种情况下,一旦接收到警方发出的重新进行笔录记录的通告,您有责任严格遵循相关规定,时刻保持警觉,做好准备,响应传唤,踊跃配合调查机构开展工作,旨在争取受到较轻或者减轻刑罚的宽大处理。
其次,倘若检察院通知您需接受录音采访,您无须担忧会被重新羁押至监狱。
根据相关法律规定,仅有公安机关才有权力决定将犯罪嫌疑人重新收监至监狱。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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敲诈勒索罪缓刑后再次判刑有哪些
[律师回复] 解析:
1.对于那些被宣告缓刑的罪犯来说,倘若他们在缓刑考验期内再度触犯新的犯罪行为,或者发现了在其判决宣告之前尚存在未被裁决的其他罪行,则应该剥夺这些缓刑者所享有的缓刑资格,原因在于缓刑制度本身基于的前提就是罪犯未能受到监禁和羁押的处罚,这一点仿佛让他们的原先应受的刑事处罚处于未曾执行的状态。因此,如果这些缓刑者在缓刑期间再次犯下新罪,那么他们将按照判决前已经犯下的多种不同罪名进行合并惩罚。
2.根据与此相关的法律规定,判定对被宣告缓刑的犯罪分子施加何种实际执行的刑罚时。这些缓刑者若在缓刑考验期内违反了现行法律以及行政法规,特别是违反了国务院相关部门为缓刑设定的监管规定,亦或是违反了人民法院判决中规定的禁止令,且情节严重的话,那么他们的缓刑资格必须撤销,原定的刑事处罚也必须得到执行。
法律依据:
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条
决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚。
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
沈阳强制猥亵罪判几年刑
[律师回复] 解析:
该罪行的法定最高刑期为五年以上有期徒刑之久。
然而在绝大多数案件中,被告人采用暴力、胁迫或其他不正当手法强制猥亵他人的行为,将被判定五年以下有期徒刑或拘役。关于猥亵罪的认定标准如下所述:
首先,本法律仅对以强制方式猥亵、侮辱女性的行为进行惩戒,而对于非强制性质的猥亵、侮辱女性的行为则不能视为犯罪;
其次,“无法抗拒”的状态属于强制猥亵妇女的定性要素,通常情况下,此类行为均是通过暴力手段使得受害者无法反抗,或是对受害者施加精神上的强制,使其不敢反抗;
最后,关于职权、教养、从属关系犯罪的正确认定,关键在于明确行为人是否利用特定的关系对受害者进行威胁和恐吓。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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买卖阴阳合同会犯法吗?
买卖采用阴阳合同是肯定是违法的。阴阳合同是一种偷税漏税行为,这种合同会使国家的税收受到损失,然乱市场秩序。因此国家对于阴阳合同一直是严厉打击的。阴阳合同一旦被发现将被处以罚款甚至行政拘留。
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房产纠纷
绵阳刑事拘留律师收费多少
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及任何财产关系的情况下,律师费用为每件案子800元至10000元不等;而当涉及到财产关系时,每件案子必须支付1000至2000元的基础服务费作为前提条件。若涉案财产标的金额大于等于1万元,则需依据以下累进制计算方法进行处理:在争议标的金额介于10001元至1000000元之间的部分,以5%~6%的比率来收取费用;在争议标的金额介于100001元至10000000元之间的部分,以4%~5%的比率来收取费用;在争议标的金额介于1000001元至50000000元之间的部分,以3%~4%的比率来收取费用;在争议标的金额介于5000001元至10000000元之间的部分,以2%~3%的比率来收取费用;在争议标的金额介于10000001元至50000000元之间的部分,以1%~2%的比率来收取费用;在争议标的金额超过50000001元的部分,以0.5%~1%的比率来收取费用。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,那么律师费用为每件案子1500元至12000元不等;
然而,如果涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么律师费用如下:
(1)作为被告人的辩护人,每件案子的费用为2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案子的费用为2000元至15000元不等。但是,如果涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
买卖房阴阳合同犯法吗?
买卖方采用阴阳合同肯定是犯法的。因为阴阳合同属于偷税漏税,因此是违法的。轻则罚款,如果涉案金额足够巨大的情况下可以判刑。并且阴阳合同在买卖房屋的时候容易造成纠纷,因此不建议买卖房屋的时候使用阴阳合同。
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房产纠纷
华阳路聚众斗殴罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在此类案件中,律师所起的核心作用主要包括以下几个方面:
首先,在案件的信息侦查阶段,律师有资格为犯罪嫌疑人提供全面的法律咨询服务,以便他们能够深入了解案件的实际情况,并有权申请对犯罪嫌疑人实施取保候审等相关程序。
其次,在案件的审查起诉阶段,律师有权对各类法律文件及手续进行严格的审查,以确保其合法性。
最后,在案件的审判阶段,律师将全力协助被告人进行辩护工作。
根据我国相关法律法规的明确规定,辩护人的职责在于依据事实与法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或可减轻、免除其刑事责任的相关证据和建议,从而有效地维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他合法权益。
此外,辩护律师在案件的侦查期间还具有提供法律援助、代理申诉、控告、申请变更强制措施以及向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件相关情况,并提出相应意见的重要职能。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见
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