买房不办入住，还需用交物业费吗
最新修订 | 2024-05-21
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- 律师解析
- 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业纠纷案件·推荐文章
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买房后未入住是否需要交纳物业费无论商品房是否有人居住，业主都需依法缴纳物业管理费。对于长期闲置的房屋，可与物业协商或寻求政策支持降低收费。费用自房屋交付后次月起计，按月交付，即使房屋未实际使用。
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业主未入住需要交物业费吗对于尚未入住的业主，仍需按规定缴纳物业管理费用，因为物业管理公司已经为业主提供了服务。然而，如果业主长期未入住，可以适当降低费用标准。业主按时缴纳物业管理费是其法律义务。若拖欠费用，物业公司有权催缴或起诉，但不得采取断水、断电等措施。
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业主未入住是否需要缴交物业费未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
物业纠纷
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未入住需要交物业费吗房屋未入住也需缴纳物业费：即使房屋尚未入住，业主仍需按规定缴纳物业管理费。因为开发商已符合交付标准，业主有责任支付管理费。 根据《中华人民共和国民法典》，业主有义务按约定向物业服务人员支付费用。若服务已按规定提供，业主不得因未接受某些服务而拒付物业费。
物业纠纷
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买房不住需要交物业吗购买房产后，即使未入住，通常仍需支付物业管理费。但部分区域法律规定，空置房屋可享受物业管理费减免。业主应与物业部门充分沟通，确保达成的协议合法有效。按物业服务合同约定，业主需按时足额缴纳费用。若业主与物业使用人有明确约定，则按约定执行，业主仍需对拖欠费用承担连带责任。
房屋买卖
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业主买房了不入住需要交物业费吗业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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买房不办入住，还需用交物业费吗
一键咨询
未入住需要交物业费吗
房屋未入住也需缴纳物业费：即使房屋尚未入住，业主仍需按规定缴纳物业管理费。因为开发商已符合交付标准，业主有责任支付管理费。
根据《中华人民共和国民法典》，业主有义务按约定向物业服务人员支付费用。若服务已按规定提供，业主不得因未接受某些服务而拒付物业费。
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房产纠纷
新入职员工工伤怎么补偿的
[律师回复] 新入职员工工伤问题涉及认定及补偿两方面。
1. 工伤认定：用人单位应在事故发生之日起30日内申请，若未申请，工伤职工或其近亲属可在1年内申请。这是保障员工合法权益的重要程序，严格遵守时间规定能确保后续补偿顺利进行。
2. 工伤补偿：包含多方面内容。医疗费按是否参保，分别由工伤保险基金或用人单位支付；停工留薪期内，用人单位需按月支付原工资福利待遇；造成伤残的，按伤残等级从工伤保险基金支付一次性伤残补助金等；职工解除劳动关系时，可分别从工伤保险基金和用人单位获得一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
建议用人单位积极履行申报责任，及时参保，避免承担不必要风险；员工应了解自身权益，按时申请认定及补偿。
1. 工伤认定：用人单位应在事故发生之日起30日内申请，若未申请，工伤职工或其近亲属可在1年内申请。这是保障员工合法权益的重要程序，严格遵守时间规定能确保后续补偿顺利进行。
2. 工伤补偿：包含多方面内容。医疗费按是否参保，分别由工伤保险基金或用人单位支付；停工留薪期内，用人单位需按月支付原工资福利待遇；造成伤残的，按伤残等级从工伤保险基金支付一次性伤残补助金等；职工解除劳动关系时，可分别从工伤保险基金和用人单位获得一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
建议用人单位积极履行申报责任，及时参保，避免承担不必要风险；员工应了解自身权益，按时申请认定及补偿。
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买房不住需要交物业吗
购买房产后，即使未入住，通常仍需支付物业管理费。但部分区域法律规定，空置房屋可享受物业管理费减免。业主应与物业部门充分沟通，确保达成的协议合法有效。按物业服务合同约定，业主需按时足额缴纳费用。若业主与物业使用人有明确约定，则按约定执行，业主仍需对拖欠费用承担连带责任。
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房产纠纷离婚了还能跟前夫住吗
[律师回复] 1、离婚后双方已非夫妻关系，不再有同居义务，这是基于婚姻关系的解除。例如，法律规定夫妻共同生活是婚姻的重要内容之一，离婚后该共同生活状态即终止。
2、若双方协商一致且不违法规俗，可继续同住，如为照顾子女需共同生活，或处理共同财产等事务。比如，在一些离婚案件中，双方会约定在子女成年前共同居住以照顾子女生活。
3、若一方不同意且拒绝，另一方强行居住则可能构成侵权。比如，一方已明确表示不想与对方同住，而对方仍强行入住其房屋，就可能侵犯对方的居住权等合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此条规定可适用于离婚后双方因共同财产处理等事务而协商同住的情况。
2、若双方协商一致且不违法规俗，可继续同住，如为照顾子女需共同生活，或处理共同财产等事务。比如，在一些离婚案件中，双方会约定在子女成年前共同居住以照顾子女生活。
3、若一方不同意且拒绝，另一方强行居住则可能构成侵权。比如，一方已明确表示不想与对方同住，而对方仍强行入住其房屋，就可能侵犯对方的居住权等合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此条规定可适用于离婚后双方因共同财产处理等事务而协商同住的情况。
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快速解决“婚姻家庭”问题
物业收费标准包括哪些费用？
[律师回复] 物业收费标准通常包括以下几种费用：
物业管理服务费：这是最主要的费用，用于支付物业对小区公共区域进行日常管理和维护的成本，如小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维修保养等。
公共能耗费：包括小区公共区域的水电费，如路灯、楼道灯、电梯运行等所产生的费用。
停车管理费：如果小区有停车位，可能会收取停车管理费用，用于停车场的维护和管理。
垃圾清运费：用于处理小区居民日常生活垃圾的清运费用。
维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、小区的不同而有所差异。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。
物业管理服务费：这是最主要的费用，用于支付物业对小区公共区域进行日常管理和维护的成本，如小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维修保养等。
公共能耗费：包括小区公共区域的水电费，如路灯、楼道灯、电梯运行等所产生的费用。
停车管理费：如果小区有停车位，可能会收取停车管理费用，用于停车场的维护和管理。
垃圾清运费：用于处理小区居民日常生活垃圾的清运费用。
维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、小区的不同而有所差异。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。
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业主未入住是否需要缴交物业费
未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
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房产纠纷
女方的收入属于共同财产吗
[律师回复] （一）一般情况下，在婚姻关系存续期间，女方的收入会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入，都是归夫妻共同所有的。所以在正常的婚姻生活中，女方在这段时间内通过工作等方式获得的收入，夫妻双方都有相应的权益。
（二）存在特殊情形时，女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息，像婚前存款在婚后产生的利息，这种情况下，该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿，这是对女方自身受到伤害的一种补偿，专门用于弥补其身体或精神上的损失，所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产，同样不属于夫妻共同财产。
（三）如果夫妻双方对财产有特殊约定，那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议，在协议中明确约定女方收入为个人财产的，那么女方的收入就按照协议规定，属于其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入，归夫妻共同所有；一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
（二）存在特殊情形时，女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息，像婚前存款在婚后产生的利息，这种情况下，该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿，这是对女方自身受到伤害的一种补偿，专门用于弥补其身体或精神上的损失，所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产，同样不属于夫妻共同财产。
（三）如果夫妻双方对财产有特殊约定，那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议，在协议中明确约定女方收入为个人财产的，那么女方的收入就按照协议规定，属于其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入，归夫妻共同所有；一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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新房未入住需要交物业费吗
尽管空置房仍需缴纳物业费，但根据物业管理合同，这是所有业主的共同责任。物业公司按约定提供公众服务，无法因业主未居住而降低管理成本。业主需按合同支付费用，解约权在业主委员会而非个别业主。不满物业服务时，应向业主委员会或相关部门反馈，甚至考虑法律途径解决纠纷。
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房产纠纷
房子未装修入住需要交物业费吗
买新房后，即使未装修入住，仍需支付物业费。
通常从获得钥匙的月份开始计算，第一年支付50%，之后全额支付。
已交房但未入住的房子仍需正常支付物业费。
但可以根据当地政策或规定尝试与物业公司协商减免部分物业费。
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房产纠纷想了解，15岁偷东西没被抓住，16岁被抓了案几岁是来判
[律师回复] 在15岁时实施偷窃行为时，由于未达到刑事责任年龄，因此当时不会因此行为被追究刑事责任。
当16岁时被抓获，虽然此时已经达到了刑事责任年龄，但判决并不是基于被抓时的年龄，而是基于犯罪行为发生时的情况和相关证据。然而，由于行为发生时未达到刑事责任年龄，通常情况下，这一行为不会被追究刑事责任（除非涉及其他严重的法律后果，如民事赔偿等）。
当16岁时被抓获，虽然此时已经达到了刑事责任年龄，但判决并不是基于被抓时的年龄，而是基于犯罪行为发生时的情况和相关证据。然而，由于行为发生时未达到刑事责任年龄，通常情况下，这一行为不会被追究刑事责任（除非涉及其他严重的法律后果，如民事赔偿等）。
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快速解决“刑事辩护”问题
