租房合同未履行是不是生效
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
-
根据法律规定，租房合同未履行如果符合生效条件且没有无效、效力待定、可变更、可撤销情形时就生效。
生效的条件有:
行为人具有相应的民事行为能力；
意思表示真实；
不违反法律法规和公序良俗。
无效、可撤销、可变更事由根据法律规定。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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合同生效后双方都未实际履行会有效吗合同生效后双方都未实际履行法律效力还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的职责，可以协商解除这个合同。同时，要看具体合同条款来进行判断，如果合同中未约定生效时间，一般是签订之日起生效。
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租赁合同未实际履行还有效吗视具体情况而定。如果具备以下要件即使未实际履行，也是有效的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。（4）不违背公序良俗。
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租房协议未生效前可以退吗租房协议未生效前可以退。但是，因为该协议已经成立，当事人应当按照协议来履行自己的主要义务。提出退租的行为是违约行为，退租方应当按照租房协议当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。
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合同生效后双方都未实际履行，是否有效？法律效应还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。如果是双方都没有履行，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任(违约条款不一定是对等的，而且很可能违约计算标准也不相似。
合同订立
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合同未生效能要求履行吗？合同未生效的话，此时是不能要求履行的。在我国的民事合同的签订以及履行的规定中，如果是双方当事人之间协商一致签订合同之后，此时合同是成立的，但是合同成立不等于合同生效，在合同生效之后，双方当事人都是要及时的履行的。
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主合同未履行从合同生效吗？主合同未履行从合同不一定生效，此种情形下从合同是否有效，需要结合主合同、从合同之中的条款约定来确定。这是由于规范仅规定了主合同无效，则从合同一般无效，而对主合同未履行，从合同是否有效并没有明确的规定。
合同效力
房屋租赁案件·常见问题
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租房合同未履行是不是生效
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合同未生效能要求履行吗？
合同未生效的话，此时是不能要求履行的。在我国的民事合同的签订以及履行的规定中，如果是双方当事人之间协商一致签订合同之后，此时合同是成立的，但是合同成立不等于合同生效，在合同生效之后，双方当事人都是要及时的履行的。
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合同事务
吴律师，麻烦问一下未成年人致人轻伤，起诉后会有案底吗
[律师回复] 您好！未成年人致人轻伤是否留下案底，取决于具体情况和司法实践。
依据中国法律规定，不满14周岁的未成年人犯罪不负刑事责任；满14周岁至16周岁的未成年人犯罪，应当负刑事责任，但通常会从轻或减轻处罚。如果未成年人因斗殴造成他人轻伤，根据具体情况可能会进行批评教育、责令赔偿医药费等措施，而不会直接留下案底。
案底通常指个人的刑事犯罪记录。在实际操作中，如果涉及未成年人的案件被司法机关处理，虽然可能不会形成正式的刑事犯罪记录，但相关情况可能会被记录在案，供司法机关内部查阅使用。这意味着在某些情况下，尽管对外界而言未成年人没有明显的“案底”，但在司法机关内部可能仍会有相关记录存在。
总的来说，对于未成年人的轻微违法行为，法律更侧重于教育和矫正，而不是简单地留下案底。但具体情况还需结合案件本身以及地方司法实践来判断。
依据中国法律规定，不满14周岁的未成年人犯罪不负刑事责任；满14周岁至16周岁的未成年人犯罪，应当负刑事责任，但通常会从轻或减轻处罚。如果未成年人因斗殴造成他人轻伤，根据具体情况可能会进行批评教育、责令赔偿医药费等措施，而不会直接留下案底。
案底通常指个人的刑事犯罪记录。在实际操作中，如果涉及未成年人的案件被司法机关处理，虽然可能不会形成正式的刑事犯罪记录，但相关情况可能会被记录在案，供司法机关内部查阅使用。这意味着在某些情况下，尽管对外界而言未成年人没有明显的“案底”，但在司法机关内部可能仍会有相关记录存在。
总的来说，对于未成年人的轻微违法行为，法律更侧重于教育和矫正，而不是简单地留下案底。但具体情况还需结合案件本身以及地方司法实践来判断。
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合同生效后双方都未实际履行，是否有效？
法律效应还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。如果是双方都没有履行，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任(违约条款不一定是对等的，而且很可能违约计算标准也不相似。
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合同事务
我家租住房管局的房，由于电暖器电路故障造成火灾。我父亲身故。房屋烧毁。还有两家邻居的房屋也被烧毁。现在两家邻居告我家和房管局，要求赔偿。我们已经收到了法院的传票
[律师回复] 相邻权纠纷可以进行电话沟通处理
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主合同未履行从合同生效吗？
主合同未履行从合同不一定生效，此种情形下从合同是否有效，需要结合主合同、从合同之中的条款约定来确定。这是由于规范仅规定了主合同无效，则从合同一般无效，而对主合同未履行，从合同是否有效并没有明确的规定。
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合同事务我是经营小奶茶店，没有给员工签劳务合同，确实缺少经验。后因该员工提出离职，而后找到替补人员，让他离职，当天，来店里拿取饮品未支付相应价格。且之前在店里工作期间经常被其他员工反映多次不付钱饮用甚至打包回家饮品。当天店员告知，想联系他，询问原因，在未发放工资前提下把我删除。一时情绪激动，说你是不是没付钱，不付钱工资也别要了。现在他申请仲裁
[律师回复] 干多长时间了？未签合同，双倍工资
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快速解决“劳动纠纷”问题
未生效合同合同条款是否需要履行？
未生效合同合同条款是不需要履行的。因为根据我们国家相关法律当中的规定成立的合同，如果没有发生法律效应的情况之下就不具有合同的约束力，所以没有生效的合同是不会产生违约行为的，关于合同的条款也不需要履行。
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合同事务您好，父母离婚了，孩子跟父亲，母亲因为欠款未还起诉成为被执行人，这样，孩子上学就业有影响吗，比如考公务员，事业单位等
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到您的吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
原单位离职后一直领取失业金，现在入职新单位试用期未交保险，签了劳动合同，想离职，失业金还能领吗
[律师回复] 你好，试用期也应该给交社保。离职后可以再次申请领取失业保险。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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租房合同未盖章生效吗？
租房合同未盖章也有可能是生效的，之前出租、租赁房屋的双方都在租赁合同上自愿签字了，且此合同的内容并不存在违法情形，那么即使没有盖章，也并不会影响此房屋租赁合同的效力。
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合同事务
