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买了小产权房合同丢了怎么办

最新修订 | 2024-06-18
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律师解析
合同丢了可以协商补签
一般来说小产权房是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖主张合同无效
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十条
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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买了小产权房合同丢了怎么办
合同丢了可以协商补签。一般来说小产权房是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做乡产权房,又叫小产权房。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
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房产纠纷
小产权合同丢了怎么办
处理方法是:一、在购房合同没有做预售登记前,遗失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记,遗失合同,可以在报纸上刊登表明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同,再与开发商签订一份合同。
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小产权房本丢失怎么办,买小产权房注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与小产权房本丢失怎么办,买小产权房注意事项相关的法律方面知识。
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房产纠纷
小产权房能买吗?买了小产权房怎么办?
一般买卖小产权房的都是同一集体经济组织的成员。不过也要注意,在购买小产权房的时候所要承担的法律风险也是很大的。对于已购买了小产权房的人来说想要维护自己的合法权益,要分不同的情况来考虑,退房可能是最直接有效的办法。
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房产纠纷
小产权购房合同丢了怎么办
如果不幸丢失购房合同,请迅速联系开发商或销售方,获取合同复印件或重新签订合同。若无法获得协助,可联系房地产管理部门或法律机构寻求专业指导。补办时需提供身份证明材料,并申报房产证申请。如在预售登记后遗失合同,需在报刊上声明失效并重新签订合同,同时与银行签订变更协议补充文件。保持冷静耐心,避免冲动操作,交接合同时要求开具书面证明以防纠纷。
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