房产证怎么登记
最新修订 | 2024-06-13
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- 律师解析
-
一、提交证件：
1、购房合同(收原件)；
2、购房发票(收原件)；
3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件，收复印件)；
4、契税完税凭证(收原件)；
5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；
6、其它所需证件。
二、办理流程：
受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档三、办理时限：
20个工作日四、领证：
1、产权办证的各项缴费凭证(验原件)；
2、产权人有效身份证件(验原件)；
3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。
我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；
经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。
但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房产证如何登记进行房产证登记的流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，颁发登记后的房屋权属证书。
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离婚房产各半怎么登记房产证离婚案件中房产分割且双方持有大致相等时，需双方同去房地产产权登记中心办变更登记。要带离婚协议或法院文书、个人证件、房屋产权证等资料。工作人员审查无误后办理新证，记载双方姓名及房产份额比例。
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房产证信息登记错误怎么办对于不动产我国采取的是登记主义，也就是说要想获得不动产的所有权，那么就需要到相关的部门办理登记备案手续才行。不过在之后，可能当事人会发现之前自己的房产登记信息存在错误，那么房产证信息登记错误怎么办呢?下文中，小编为你做详细解答。
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房产证异议登记怎么办？房产证异议登记可以向当地的登记机关提出异议登记，当然了，申请人在异议登记之日起的15天之内，如果不起诉的情况之下，异议登记就已经失效了，如果在这个过程当中造成权利人受到损害的权利人，可以要求损害赔偿。
合同纠纷
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预告登记证换房产证怎么办理1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理(1)提供户主身份证复印件(2)提供销售发 票复印件(带原件校验(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验(4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书 4、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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房产证登记日期怎么算房产证登记日期是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
房产纠纷案件·常见问题
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房产证怎么登记
一键咨询
房产证异议登记怎么办？
房产证异议登记可以向当地的登记机关提出异议登记，当然了，申请人在异议登记之日起的15天之内，如果不起诉的情况之下，异议登记就已经失效了，如果在这个过程当中造成权利人受到损害的权利人，可以要求损害赔偿。
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合同事务你好，我的私人借的钱，每个月还的利息都超过本金了，有转账记录，那个本金可以不还吗
[律师回复] 如果利息超出法律规定，可以不还了
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预告登记证换房产证怎么办理
1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理(1)提供户主身份证复印件(2)提供销售发 票复印件(带原件校验(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验(4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
4、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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房产证信息登记错误怎么办
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借款未还清，之前陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给债务人，到转账记录不全，后续还款2万多
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房产证信息登记错误怎么办？
1、按照《物权法》第19条的规定，出现房产证信息登记错的情况，权利人、利害关系人可以向房屋的呢及部门申请更正登记。2、权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记，但此时要求利害关系人在登记之后的15日内尽快起诉。3、可以直接向人民法院提起民事诉讼。4、当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。
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房产纠纷
对方承认的聊天记录算证据吗
[律师回复] 在法律范畴内，通常情况下，对方所承认的聊天记录是能够当作证据来使用的。要知道，聊天记录其实属于电子数据的一种类别。
要是想让这聊天记录具备比较强的证明力，那可得满足一些特定的条件。比如说来源必须得合法，不能是通过不正当的手段获取的；内容得保持完整，不能有缺失或者被篡改的情况；而且还得确保内容是真实的，能准确地反映出对方的真实意思表示。只有这样合法取得的聊天记录，并且与待证的事实相关联，一般来说法院才会认可它的有效性。
不过，仅仅依靠聊天记录往往是不足以对一个案件做出最终定论的，还得结合其他的证据一起，形成一个完整的证据链才行。就好比要是涉及到合同纠纷这类的情况，除了聊天记录之外，很可能还需要合同文本、付款凭证之类的证据来相互印证。总的来说，对方承认的聊天记录是有一定的证据价值的，但具体到它的效力到底有多大，那还得综合整个案件的具体情况来进行判断。
要是想让这聊天记录具备比较强的证明力，那可得满足一些特定的条件。比如说来源必须得合法，不能是通过不正当的手段获取的；内容得保持完整，不能有缺失或者被篡改的情况；而且还得确保内容是真实的，能准确地反映出对方的真实意思表示。只有这样合法取得的聊天记录，并且与待证的事实相关联，一般来说法院才会认可它的有效性。
不过，仅仅依靠聊天记录往往是不足以对一个案件做出最终定论的，还得结合其他的证据一起，形成一个完整的证据链才行。就好比要是涉及到合同纠纷这类的情况，除了聊天记录之外，很可能还需要合同文本、付款凭证之类的证据来相互印证。总的来说，对方承认的聊天记录是有一定的证据价值的，但具体到它的效力到底有多大，那还得综合整个案件的具体情况来进行判断。
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微信记录可以作为劳动纠纷证据吗
[律师回复] 微信记录可做劳动纠纷证据，因为它属于电子数据这一类型，具有法律效力。但是要达到证据标准，还需要讲究合法搜集、客观真实以及紧密联系三大要素。特别强调，获得微信记录的方式须合规合法；而保证记录没被修改过、内容可靠，才能确保其真实性；
最后，该记录必须直接涉及到劳动纠纷的核心问题，结合其他证据加以佐证，效果会更好。
最后，该记录必须直接涉及到劳动纠纷的核心问题，结合其他证据加以佐证，效果会更好。
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房产抵押登记是否需要房产证
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产抵押登记是否需要房产证的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷微信聊天记录能当成借贷证据吗
[律师回复] 微信记录可当借款凭证，从法律证据看，它是电子数据。想提升其公信力，得满足几个要求：确定聊友身份，聊天内容明确表达借款意愿，如涉及借款金额、款项用处、还贷期限等元素；确保记录没被窜改或删除。但是单独使用微信记录可能不够，若加上转账记录、欠条等其它证据，就能构建起完整的证据链，便于证实借款行为的真实存在。
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