房产证贷款可以贷几年

房产证抵押贷款的还款期数选择需视具体情况而定。若抵押用于企业运营，房屋估值可达七成，利率在基准利率上浮20%以上，还款期限通常五年内。若抵押用于个人消费，利率主要基准利率或上浮10%，还款期限通常十年内，最长可达三十年，但借款方年龄与贷款期限总和不得超过70年。

房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

申请延长不动产贷款周期最多不可以超过二十年。由于贷款的最长期限被强制规定在二十年内，因此延长还款时间也必须严格遵守此项限制。具体的周期数将由借款方和贷款方共同商议明确。