土地使用权转让双方税费怎么算
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有：
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税；
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
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土地使用权转让双方税费怎么算
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土地使用权转让双方税费怎么算？
我们国家的主要收入来源肯定也是税务，税务的种类是非常的繁多的，土地的转让方面在我们国家的规定当中也是需要缴纳税务的。税务对于我们来说就是一个关心我们切身利益的事情，因为都是拿着我们的财产去缴纳税务，那么土地使用权转让双方税费怎么算？
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1、出让方：1、营业税：按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：分别按照5%和3%的税率征收。3、土地增值税。4、企业所得税：一般按照25%的税率征收企业所得税。5、印花税:按5‰的税率征收印花税。2、受让方：1、城镇土地使用税。2、印花税。3、契税:3%税率征收契税。
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