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离婚时的房产价值该如何确定

最新修订 | 2024-10-04
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律师解析
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;
若不能达成一致的意见,可委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。
评估费用由当事人双方分担。
离婚双方对财产价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产,处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,可委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
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诉讼离婚房产价值确认有哪些方法
第一种方式:由当事人协商确定。这是最节省、最便捷的一种方式,只要渉案双方对房屋的价值协商一致,法院就可以按照该价值进行判决;第二种方式:委托专业房产估价机构进行评估。委托第三方对房屋的价值进行评估,是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时,法院经常采用的处理方式。
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司法鉴定价值类型怎么确定?
1、明确估价对象 2、明确估价时点:房地产估价是以某一时点作为估价时点,估算的是有关房地产在该时点的现时价值,应将相关理论和研究成果作为鉴定报告的附件。3、明确估价目的.评估目的是由委托人确定告知评估机构的。4、明确价值类型。
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