承租人是否有权要求减免疫情影响期间的应付租金
最新修订 | 2024-06-13
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- 律师解析
- 需要看承租人因疫情影响居住的具体情况。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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受疫情影响即可免责解除租赁合同不能，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。
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疫情期间房租可以减免吗疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。
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疫情会影响犯人减刑吗不会，疫情期间按照正常法律程序进行社会管制。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。
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疫情防控期间是否可以要求减免租金？疫情防控期间是可以要求减免租金，因为疫情发生属于不可抗力发生，这种情况下，因为隔离或者其它合理因素，租客可以要求房东适当减免租金。作为房东也应当根据实际情况和对方协商减免的数额和期限，如因为租金支付发生纠纷，可以找有关部门调解。
房屋租赁
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租户在疫情期间减免租金吗？在疫情期间是否可以减免租金，应当由租赁双方协商来进行处理，法律上并没有明确规定一定可以减免，因为出租人不免除租金并不构成违法行为，具体情况下应当结合疫情造成的影响而定。
房屋租赁
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疫情时期房租要求减免是否可以？疫情时期房租要求减免是但是也必须和房东进行协商，如果是生产经营困难的中小企业的话，那么可以根据当地的政策直接向政府提出一定的申请，比如说四川省就有规定承租，国有资产类型的房屋可以申请减免1~3个月房租。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
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承租人是否有权要求减免疫情影响期间的应付租金
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疫情时期房租要求减免是否可以？
疫情时期房租要求减免是但是也必须和房东进行协商，如果是生产经营困难的中小企业的话，那么可以根据当地的政策直接向政府提出一定的申请，比如说四川省就有规定承租，国有资产类型的房屋可以申请减免1~3个月房租。
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房产纠纷你好。我想问一下房租没有到期我和房东商量不打算租了房东也同意但是我还没有搬走房东就在店门口挂一张商铺出租这样可以吗
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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快速解决“土地房产”问题
你好我想问一下离了婚娃娃跟我的户口还在男方 娃娃抚养权归我 读书去我娘家读书有影响吗？
[律师回复] 用你的离婚证就可以把你和孩子户口迁回你娘家，那样孩子也可以在你娘家读书
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疫情防控期间是否可以要求减免租金？
疫情防控期间是可以要求减免租金，因为疫情发生属于不可抗力发生，这种情况下，因为隔离或者其它合理因素，租客可以要求房东适当减免租金。作为房东也应当根据实际情况和对方协商减免的数额和期限，如因为租金支付发生纠纷，可以找有关部门调解。
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房产纠纷
租户在疫情期间减免租金吗？
在疫情期间是否可以减免租金，应当由租赁双方协商来进行处理，法律上并没有明确规定一定可以减免，因为出租人不免除租金并不构成违法行为，具体情况下应当结合疫情造成的影响而定。
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房产纠纷
身份证突然不见了第二天开庭有影响吗
[律师回复] 《辞职通知书》
尊敬的领导：
我是 [你的姓名]，于 [具体入职日期] 加入本公司担任 [具体职务]。
上个月，我曾向您递交了一份书面辞职材料，然而似乎未得到确切回应。鉴于此，我再次郑重地向您提出辞职申请。
经过深思熟虑，我决定于 [具体离职日期，建议为通知书送达后的 30 天或根据实际情况确定的合理日期] 正式离职。在这段过渡期间，我会一如既往地认真履行工作职责，做好各项任务的收尾工作，并积极配合公司安排，与相关同事进行全面细致的工作交接，确保公司业务不受我的离职影响。
在公司工作的这段日子里，我得到了许多锻炼与成长的机会，也结识了一群优秀的同事。对此，我心怀感激。但为了追求更契合自身职业发展规划的道路，我不得不选择离开。
希望领导能够理解我的决定，尽快安排人员与我进行交接工作，以便我能顺利完成离职流程。
再次感谢公司给予我的支持与帮助。
此致
敬礼！
[你的姓名]
[具体日期]
你可以根据实际情况进行调整和完善，确保这份辞职通知书既清晰表达了你的意愿，又符合专业规范。同时，建议以书面形式送达并保留送达凭证，如通过邮寄（使用挂号信或快递并保留底单）或当面递交并要求签收。
尊敬的领导：
我是 [你的姓名]，于 [具体入职日期] 加入本公司担任 [具体职务]。
上个月，我曾向您递交了一份书面辞职材料，然而似乎未得到确切回应。鉴于此，我再次郑重地向您提出辞职申请。
经过深思熟虑，我决定于 [具体离职日期，建议为通知书送达后的 30 天或根据实际情况确定的合理日期] 正式离职。在这段过渡期间，我会一如既往地认真履行工作职责，做好各项任务的收尾工作，并积极配合公司安排，与相关同事进行全面细致的工作交接，确保公司业务不受我的离职影响。
在公司工作的这段日子里，我得到了许多锻炼与成长的机会，也结识了一群优秀的同事。对此，我心怀感激。但为了追求更契合自身职业发展规划的道路，我不得不选择离开。
希望领导能够理解我的决定，尽快安排人员与我进行交接工作，以便我能顺利完成离职流程。
再次感谢公司给予我的支持与帮助。
此致
敬礼！
[你的姓名]
[具体日期]
你可以根据实际情况进行调整和完善，确保这份辞职通知书既清晰表达了你的意愿，又符合专业规范。同时，建议以书面形式送达并保留送达凭证，如通过邮寄（使用挂号信或快递并保留底单）或当面递交并要求签收。
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因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免，但是这仅仅只适用于当地政策，已经发布了关于房租减免的一些具体的规定，所以当事人可以依据当地政策来进行申请，否则的话，个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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房产纠纷房租问题，我是租户，租期为一年，合同内明确写着，违约房退还一个月租金
[律师回复] 请问您是遇到什么问题了，可以详细描述一下
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快速解决“土地房产”问题
左踝关节在位，外踝斑片状异常信号影，T2压脂高信号，踝关节腔见少量液体信号影，T1WI低信号，T2WI高信号，关节周围软组织肿胀（以外踝周围明显）,T2压脂高信号。
影像诊断
阳性
1．外踝少许骨髓水肿，请结合临床。2.踝关节腔少量积液。
3．关节周围软组织损伤
[律师回复] 你好，你要是咨询病情请联系你的主治医生。你要是咨询伤残等级或者伤情，这种属于轻微伤不构成伤残。
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因为疫情房租可以减免吗
疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租，不过，如果租用的房子是用于生产经营的，疫情管控期间没办法正常复工的情况下，可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金。但租房是用来自己居住的话，要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
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房产纠纷
