房屋满五年过户费用怎样计算
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
-
房子满五年过户费用的计算：
过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。
过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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房子满五年过户多少钱房产满五年过户费用包括：契税（交易金额的1.5%）、个人所得税（交易金额的1%，唯一住宅可豁免）、交易手续费（每平米3元）、登记及取件费。过户时，需支付这些税费。
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满五唯一过户费怎么算只需要缴纳一些基本的税费，包括契税、印花税、交易费和登记费等。房子满五年过户总费用等于契税（房屋交易额的1.5%）加上个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）加上交易费（每平米3元）加上登记费以及取证费。具体的计算方法如下：1、契税：根据房屋面积大小和成交价来计算，一般在1%到3%之间，最高不超过5%。2、印花税：根据房屋成交价的0.05%缴纳。若是对满五唯一过户费怎么算有疑问的，参考下文。
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房屋满五年过户费用怎样计算
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"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算，满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
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[律师回复] 九级伤残私了获赔十五万是否合理，需综合多方面因素判断。伤残赔偿的计算涉及医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等。
残疾赔偿金一项，要依据受害人的年龄、收入水平、所在地区等确定。若受害人是城镇户口，年龄较轻，收入较高，十五万可能偏低。
还要考虑事故责任的划分、医疗费用的支出等。如果医疗费用较高，误工费、护理费等其他费用累加起来较多，十五万也许不够补偿全部损失。
总之，不能简单判断十五万私了是否可行，需详细核算各项损失后再做决定。建议您在私了前咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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[律师回复] 达到法定退休年龄但累计缴费不足15年：参加基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户储存额一次性支付给本人。
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后申请终止基本养老保险关系，个人账户储存额一次性支付给本人。
意外死亡：参保人死亡的，个人账户余额可以依法继承。
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