老人要把房子过户给子女的条件

[律师回复] 解析：
关于房屋破损的国家赔偿准则如下：
如果被征用的是非居住性房屋，且面积小于或等于50平方米（包含50平方米），在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂，国家将给予最基本的赔偿，即每次迁移补偿款为400元整；
而当面积大于50平方米时，每增加50平方米的裂缝面积，便会额外增加400元的补偿金（若实际补偿金额不足400元，则按照400元进行计算）。
法律依据：
《建筑法》第七十条
违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
绑架罪的构成要件包括客观和主观两方面。
其客观方面主要表现在实施了以非法占有他人财务或以劫持他人为人质以达到勒索财物等不法目的的行为。
此种犯罪行为侵犯的客体是他人的人身自由权以及其他相关权益。
根据我国刑法的规定，犯有绑架罪的罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑，同时还可能面临罚金或没收个人财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若在合约书中，甲乙双方已明确商定了相应的违约金责任，则应当严格依照该约定对违约方进行补偿性赔偿。
在此过程中，如发现双方约定的违约金不足以填补其造成的实际经济损失，人民法院或相关仲裁机构可依据当事人的合法申请，适度调整违约金金额；
反之，若违约金的数额过高以至于超出实际损失太多，人民法院或相关仲裁机构亦同样有权依法依规予以适度调低。
倘若甲乙双方在签订合约时并未就违约金事项作出任何具体的约束和规定，此时应当按照违约方对另一方所造成的实际经济损失来确定其应承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
如在尚未获取机动车辆驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证处于暂时扣押期间，仍擅自驾驶机动车辆，应受到二百元至二千元不等的罚款处罚，同时可能面临十五天以内的行政拘留。
关于未随身携带机动车辆驾驶证的情况，无论驾车者在行驶途中是否有违规行为，都将被禁止继续驾驶该车辆。
在此种情况下，公安机关交通管理部门有权依法扣留机动车辆，并要求驾驶者提供有效的机动车驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。
”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下九种情形：
1、没有驾驶证的。
2、未经考试，非法取得驾驶证的。
3、驾驶证被注销、吊销的。
4、不符合驾驶条件（年龄和健康状况），非法取得驾驶证的。
5、驾驶证已超过有效期的。
6、驾驶证被暂扣的。
7、持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的。
8、持境外机动车驾驶证在中国驾驶的。
9、驾驶车辆超过最高准驾车型的。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，对犯罪嫌疑人展开的刑罚追责有效期并非自案件受理或立案之日就开始计算，而应以犯罪行为发生的日期为起点开始计算。
关于这点，中国《刑法》明确规定，刑责追诉期限是自犯罪行为发生之日起算。
若犯罪行为具有持续性或连贯性的特点，则应自最后一次犯罪行为结束之时开始计量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在任何一个法律体系中，要构成盗窃罪都必须满足以下几个关键要素：
首先，犯罪主体须为具备刑事责任能力的自然人。
其次，从主观层面看，行为人必须以故意为之。
再次，犯罪客体应涉及到他人财产权益的侵害。
最后，在客观方面，行为人必须实际实施了盗窃他人财物的举动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于盗窃罪的构成要素主要包括以下几个部分：
首先是主体要件，即指犯罪行为实施者须是年满十八周岁、具备刑事责任能力的自然人；
其次是主观要件，即行为人必须有明确的直接故意犯罪意图，并且希望通过自己的违法行为取得他人财产所有权的不法动机；
第三个方面是客体要件，这是指犯罪行为所侵犯的对像，即国家、集体或个人的合法权益中的财产所有权；
最后一个方面则是客观要件，它是指犯罪行为的具体表现形式，即行为人通过秘密手段获取数额较大的公私财物，或者多次进行此类行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关的法规与司法解释，认定强奸罪成立的具体事宜如下所述：
犯罪嫌疑人通过使用暴力、恐吓或其他方式强制猥亵女性的行为；
对不满14周岁的女孩实施性侵犯的行为均可作为立案的考量因素。
针对幼女进行的强奸以及同时满足特定情况下奸淫幼女的情况，将面临由法律明确规定的加重处罚，即可能被判处刑期长达10年乃至无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于集资诈骗罪的定义是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。
该罪的具体表现形式如下所述：
首先，行为人在集资募集到资金以后，并未将其用于企业或创业项目的实际运作和发展，或者即使投入运营，但与其筹集到的资金规模相比较，其投资回报率极为低下，最终导致集资者无法如期偿还资金，这属于典型的刑事犯罪行为；
其次，行为人对集资所得款项肆意挥霍，导致集资款无法按期归还，这种行为同样构成了集资诈骗罪；
再次，行为人携带着集资款潜逃，逃避返还资金，这也是集资诈骗罪的常见表现形式之一；
此外，行为人将集资款用于违法犯罪活动，例如赌博、吸毒等，这也被视为集资诈骗罪的一种表现形式；
最后，行为人通过抽逃、转移资金、隐匿财产等方式，逃避返还资金，这同样构成了集资诈骗罪。
除此之外，行为人故意隐瞒资金去向，逃避返还资金，以及隐匿、销毁账目，或者采取虚假破产、虚假倒闭等手段，逃避返还资金，这些都属于集资诈骗罪的表现形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
获取认证机构所需之资质，须满足以下多项条件及标准：
（一）需拥有独立法人地位；
（二）必须拥有稳定且适宜的经营场所以及必需的基础设施设备；
（三）必须建立并实施符合认证认可相关法规与规范之完善管理制度；
（四）公开发行股票之公司注册资本不得低于人民币叁佰万元整；
（五）在相关领域内必须拥有至少十位以上全职认证专家团队。
对于从事产品认证业务的认证机构而言，除上述条件外，还应具备与所涉产品认证活动相匹配的检测、检验等技术实力。
法律依据：
《中华人民共和国认证机构管理办法》第七条
取得认证机构资质，应当经国家认监委批准。未经批准，任何单位和个人不得从事认证活动。

[律师回复] 解析：
在交通肇事犯罪中，对嫌犯进行逮捕需满足以下条件：
首先，必须存在确凿证据来证明已经发生了交通肇事犯罪事件；
其次，这些证据也必须明确显示该犯罪行为是由特定的犯罪嫌疑人所实施；
最后，对于证实犯罪嫌疑人涉嫌实施交通肇事犯罪行为的相关证据，需要经过彻底调查和验证，以确保其真实性得到确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
以下条件的综合考虑将构成聚众斗殴犯罪：
首先，犯罪主体应为一般主体；
其次，从主观层面来看，其只能是出于故意的心态；
再者，该犯罪行为所侵害的客体主要涉及到公民的人身权利以及公共财产权益；
最后，从客观角度分析，其具体表现形式为纠集众多人员进行有组织、有预谋的暴力冲突。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在符合以下前提条件的情况下才有可能更换物业服务企业：
首先是法定解除，也就是物业服务企业如若失去了特定的经营资格以及相应的经营资质，那么其与业主或者是开发商之间签署的《物业管理委托合同》将自动终止；
其次是约定解除，即是指如果《物业管理委托合同》中所规定的事项已然发生并且需要更换物业服务企业以展开后续具体操作的话，就应该先终止与其合作，再重新选择新的物业服务企业。
法律依据：
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，婚后由单方父母全额出资为子女购置的不动产，且产权登记在出资者子女的名下时，这种情况可以被视为仅是对其独子或独女的赠与行为，由此而获得的不动产物权应当被认定为夫妻中一方的私人财产。
其次，夫妻双方在婚姻存续期间所获得的如下各类财产，都将被判定为共同财产，并归双方共有：
（一）工资、奖金以及劳务报酬等收入；
（二）生产、经营及投资所产生的收益；
（三）知识产权所带来的收益；
（四）继承或接受赠与而来的财产，但需排除本法第一千零六十三条第三项中所规定的特殊情形；
（五）其他应当归于共同所有的财产。
对于这些共同财产，夫妻双方享有平等的处置权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪的犯罪要件具体如下：
首先，该罪名侵犯的是社会公众的生命财产安全；
其次，行为人必须在道路上实施醉酒驾车的违法行为，或者在道路上以危险的方式驾驶机动车辆进行竞速行驶，并且其行为严重影响了公共交通秩序；
第三，所有达到法定年龄（年满十六周岁）并具有刑事责任能力的自然人都可能成为此罪的被告人；
最后，危险驾驶罪属于故意犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
据我所知，我国的《刑事诉讼法》为了规范取证行为，明确了以下内容：
即人民法院、人民检察院以及公安机关拥有向相关单位及个人收集、调取证据的权利。
而这些相关单位及个人此时需要承担起如实提供证据的义务。
同时，政府机关在行政执法过程中所收集到的诸如物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料，在刑事诉讼程序中也可被视为有效证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十四条
人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。
有关单位和个人应当如实提供证据。
行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料，在刑事诉讼中可以作为证据使用。
对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据，应当保密。
凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的，无论属于何方，必须受法律追究。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要件，其主要涉及以下几个方面：
首先，从犯罪客体上看，该罪侵犯的是兼具复杂性的多重法益，既包括国家对于各类经济合同实务的法律监管秩序之维护，也涵盖了公民私人与机关法人的财产所有权权益；
其次，从犯罪对象来看，该罪所指向的具体标的物是公私财产；
再次，从犯罪客观方面来看，其表现形式为在签订、履行合同的全过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，诱使对方当事人交付财物，且涉案金额达到法定标准；
最后，从犯罪主体来看，无论是自然人还是单位都有可能成为该罪的实施者。
对于个人而言，只要符合一般主体的要求即可；
而对于单位来说，则没有任何限制。
至于犯罪主观方面，则必须是直接故意，并具备非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，被拘留者并不一定意味着将面临刑事处罚。
然而，若公安机关对于现行违法犯罪行为或者重大可疑对象存在以下任一情況，则有权立即采取临时性的拘留措施：
首先，嫌疑人正在预先策划实施某种犯罪行为，或者其已实际触及了犯罪行为并在现场即刻被发现；
其次，若被害者或者目击者明确指向该人员实施了某种犯罪行为；
再者，若在嫌疑人的身旁或居住场所内发现了与犯罪相关的直接证据；
此外，若犯罪行为发生之后，嫌疑人试图通过自杀、逃离现场等方式逃避法律责任，或者已经开始实施此类行为；
另外，若嫌疑人具有销毁、篡改证据或者串通证人的可能性；
最后，若嫌疑人无法提供真实的姓名、地址以及身份信息，且无法确定其具体身份。
同时，若嫌疑人存在流窜作案、多次作案、团伙作案等重大可疑行为，也同样适用上述规定。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的审理过程中，所涉及到的民事赔偿包括物质损失赔偿及人身伤害赔偿两个方面。
其中，人身伤害赔偿主要涵盖了一些必要且合理的费用，如鉴定费用、医疗费用、护理费用以及交通费用等等。
而对于物质损失赔偿部分，则需要依据犯罪嫌疑人实际所获取的利益来进行相应的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
简言之，简易程序合议庭代表了在我国人民法院审理诉讼案件的过程中，采用更为简便快捷的简易程序进行审判作业的合议庭组织结构。
参照我国现行生效的《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及《中华人民共和国行政诉讼法》等人权保护相关法律法规的严谨定义，我们不难理解到，合议庭属于我国各级人民法院审判案件过程中所必需的基本审判组织形式，而其组成人员并非固定不变，而是依据具体案件情况而随机应变，再经由院长或庭长指定审判员中的一人为审判长。
在合议庭对案件进行评议的过程中，若出现意见分歧，应遵循少数服从多数的原则，但同时，少数人的观点亦需被详细记录于评议笔录之中，并由合议庭全体成员签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十六条
适用简易程序审理案件，对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的，可以组成合议庭进行审判，也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的，应当组成合议庭进行审判。
适用简易程序审理公诉案件，人民检察院应当派员出席法庭。