买二手房一定要土地证吗
最新修订 | 2024-05-29
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- 律师解析
- 一定要的，国有土地使用权证是
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》取得的，房屋所有权证是《城市房地产管理法》和《民法典》取得的，两证是不同权利的证书《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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房产纠纷案件·推荐文章
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买二手房要不要土地证二手房需要土地证。银行贷款时也同时需要土地证和房产证，而且土地证必须同时变更为买方名下。因为房产证和土地证的使用者应该是同一个人，双证的权利主体一致。并且依法登记的土地证和房产证才受法律保护，发生法律效力。
二手房纠纷
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买二手房需要办土地证吗需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
房产纠纷
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买二手房有土地使用证吗买二手房时应该有土地使用证的，如果当事人只有房产证却没有土地使用证的话，建议像这种性质的二手房自己就要谨慎决定是否购买了。因为没有国有土地使用证的房子很有可能是小产权，买了的话风险也很大，对于业主来说，房产证和土地使用证两者是密不可分的。
房产纠纷
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买二手房还有没有土地证有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。
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二手房买卖要土地证吗二手房买卖是需要土地使用证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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买二手房要不要土地证二手房需要土地证。银行贷款时也同时需要土地证和房产证，而且土地证必须同时变更为买方名下。因为房产证和土地证的使用者应该是同一个人，双证的权利主体一致。并且依法登记的土地证和房产证才受法律保护，发生法律效力。
房产纠纷案件·常见问题
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买二手房一定要土地证吗
一键咨询
买二手房要不要土地证
二手房需要土地证。银行贷款时也同时需要土地证和房产证，而且土地证必须同时变更为买方名下。因为房产证和土地证的使用者应该是同一个人，双证的权利主体一致。并且依法登记的土地证和房产证才受法律保护，发生法律效力。
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房产纠纷您好，工伤因有内固定需二次手术，超过一年有效期，有什么办法呀，
[律师回复] 如果是因为不可抗力等正当理由导致逾期，可向社会保险行政部门说明情况。如受伤职工一直在医院持续治疗，特别是涉及二次手术这种比较复杂的情况，无法在规定时间内申请工伤认定，这种合理的事由有可能被接受。在提供相关病历、治疗记录等能证明情况特殊的材料后，社会保险行政部门有可能受理并认定工伤。
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快速解决“工伤赔偿”问题
贷款被骗先开始下了个贷款软件然后签了合同我问他要是我没有贷到款但是签合同了我不履行合同算不算违规他说不算好就进行下一步然后说要存百分之二十的钱放卡里面说不会扣就放卡里面审核有没有还款能力 后面给我扣了说刷流水到后面要下款了就说下款失败要交百分之五十还要交六千块我不干我叫他还我四千他说还不了已经签合同了
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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二次酒驾，那时说要拘留，可是当罚款啥都交了，当时没有拘留，过了好长时间，有2年多了，我新驾照都下来了，还拘留吗？
[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！
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我借了个人三万块。每个月还5500。第二个月没有还上怎么办
[律师回复] 详细说明自己目前处于产后不到百天的特殊时期，身体状况不佳，如孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流且产后身体尚未完全恢复，需要照顾未满百天的婴儿等情况。强调这些情况确实严重影响自己参与诉讼的能力。
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买二手房有土地使用证吗
买二手房时应该有土地使用证的，如果当事人只有房产证却没有土地使用证的话，建议像这种性质的二手房自己就要谨慎决定是否购买了。因为没有国有土地使用证的房子很有可能是小产权，买了的话风险也很大，对于业主来说，房产证和土地使用证两者是密不可分的。
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房产纠纷贷款被骗先开始我看了合同我问他签了合同但是没有贷到款不。履行合同算不算违规他说不算后面叫我存百分之二十进银行卡要审核有没有还款能力说不会扣我存了但是扣了后面刷流水马上下款然后又说不行 要有百分之五十又要叫我存六千块 我不干叫他退我四千他说退不了
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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快速解决“合同事务”问题
房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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借贷诈骗，他把别人的绿本抵押给我借钱，说把车解压之后，二次抵押在还我钱，结果车一直没有解压，我怀疑他把钱用到了别处，而且没有还钱的打算，属于诈骗吗
[律师回复] 是否签了抵押合同？可以详细沟通一下
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买二手房需要办土地证吗
需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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房产纠纷你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
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快速解决“交通事故”问题
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
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买二手房有土地使用证吗
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于买二手房有土地使用证吗的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷你好我想问一下就是我们二个组集体的荒山被公司增收了然后这个钱被村干部处收了我想问下这个钱是我们二个组的吗
[律师回复] 您想咨询什么问题？ 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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快速解决“征地拆迁”问题
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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二手房子交定金能退吗
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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前一天晚上喝酒了，第二天开车酒驾撞人，一起喝酒的有责任吗
[律师回复] 如果一起喝酒的人没有尽到合理的注意义务，比如明知当事人要开车却没有劝阻，这种情况下可能会承担一定的责任。但如果喝酒后已经采取了合理措施，如安排代驾、确保其不会开车等，或者对当事人第二天开车的行为无法预见，通常就没有责任。
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7286 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖需要土地证吗
购买二手房时，土地证是必备文件。无土地证的房屋无法进行合法交易。根据法律法规，获取土地使用权需向县级以上土地管理部门申请，并经过审核批准后获得土地使用权证书。房产转让或变更时，需提交变更登记申请和房屋所有权证书，办理土地使用权变更登记手续。经核实后，同级人民政府会更换或修改土地使用权证书。
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