律图审稿专业委员会3轮严审

租店面一年合同可以签吗

最新修订 | 2024-05-10
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律师解析
可以。
租赁合同签订前,首先,需要查看对方的产权证明以及身份证明,如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权委托书,以及授权人、代理人的身份证明。
其次,如果存在转租的情况,除上述材料以外,还需要出示原产权人同意转租的协议,转租租赁期限不能够超过原租赁合同期限
再次,还要约定标的物的使用用途、付款方式违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、商铺内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等等。
最后,签订合同时仔细审查是否和约定的是否一致,并妥善保存签字或盖章后的合同原件。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九条
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力民事行为能力
当事人依法可以委托代理人订立合同。
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租店面合同一般签几年才合法
没有统一规定店面租赁合同一般都是签几年,合同的期限是由双方协商确定的,但租赁合同的期限最长不能超过20年。店面租赁合同一定要采用书面形式,在租赁合同中对租赁期限,违约责任等这些问题都要约定清楚。
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转租店面怎么签转租协议
第一,考察该店面是否具有合法出租手续。第二,转租是否得到产权人的书面许可。第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。
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转租店面如何签转租协议
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对转租店面如何签转租协议进行了解答,希望能解答您的问题。
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与转租店面怎么签转租协议相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
签了3年店面租房东违约怎么办?
如果开设店面时,房东未到合同期限进行违约的话,承租方有权要求房东按照合同相关规定进行赔偿。如果合同中尚未进行约定,双方可以协商是否能够履行合同。如果不能履行合同的话那么可以要求违约方进行一定的补偿。
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