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购房合同是只能一个人吗

最新修订 | 2024-05-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房合同的各方当事人不一定只有一个人,可以是多个人。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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廉租房一个人只能一房一厅吗
此户型为单人或双人居住的公寓式住宅,面积不超过90平方米。申请保障性租赁住房需为本地常住居民且存在住房困难,不得拥有自有房产。租金较市场租赁低,确保租户生活质量。按实际居住人数审核,单人申请则配置一居室。
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购房认购协议只签夫妻一个人名字有效吗
如果房产登记在夫妻双方名下或非签约方名下,购房者与夫妻一方签订的合同无效;若登记在签约方名下则有效。依法订立的合同自订立时具有法律约束力,除非另有法律规定或约定。合同如需审批,未办理不影响履行报批等义务条款的效力。未履行审批义务的当事人应承担法律责任。
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购房定金只能退吗
房地产交易中,定金可退还。双方履行约定后,定金可抵货款或全额退款。因不可抗力或协议条款未达成共识导致无法签约,定金可退还。卖方单方违约导致交易无法进行,买方定金可双倍返还。双方应遵守合同约定,保障自身权益。
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房产纠纷
只有购房合同,能卖房吗
购房合同不能单独用于房屋出售,因为未办理房产证的房屋不计入市场交易。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明,涉及占有、使用权及权益,由不动产登记机构颁发。它包含所有权证和共有权证,用于房屋转移、抵押等法律行为,也是权益证明。并非所有房屋都可售,如限制产权、共有房产、争议房产等需满足特定条件。我国法律禁止部分特殊类型的房屋转让。
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