如何购买小产权房呢
最新修订 | 2024-08-08
2.2k浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 可以和房屋所有人签订买卖合同，但是不能办理过户登记，需要注意的是从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成，是得不到法律保障的。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
3
房屋买卖案件·推荐文章
-
怎么购买小产权房呢可以和房屋所有人签订买卖合同，但是不能办理过户登记，需要注意的是从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成，是得不到法律保障的。
-
怎样购买小产权房呢可以和房屋所有人签订买卖合同，但是不能办理过户登记，需要注意的是从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成，是得不到法律保障的。
-
小产权房能不能买 购买了小产权房如何维权要分情况来购买。购买小产权房的风险：没有房产证、产权证；无法进行银行贷款和抵押贷款；小产权房交易难；拆迁补偿难，质量没保证。
房产纠纷
-
购买小产权房合同第一条 房屋的基本情况。二(房屋所有权证号、土地使用权证号(房地产权证号)为。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。
-
购买小产权房注意事项有哪些呢1、注意合同的签订。小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。2、注意资金的安全。由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
-
能不能购买小产权房,可以买小产权房吗小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125405人选择咨询律师
如何购买小产权房呢
一键咨询
购买小产权房合同
第一条 房屋的基本情况。二(房屋所有权证号、土地使用权证号(房地产权证号)为。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。
10w+浏览
你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
3.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
能不能购买小产权房,可以买小产权房吗
小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。
10w+浏览
房产纠纷爷爷的房子过户给孙子怎么公证？没有产权证，只有购房的发票
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
交通事故，我的戒指受损，需要维修，因为是国外代购，官方让我送去国外售后，但需送往港澳进行转寄国外，官方不支持转寄港澳，让我自行前往港澳送寄。所产生的路费，对方保险公司不予赔偿
[律师回复] 交通事故赔偿的是直接损失。
3.1w浏览
小产权房能不能买 购买了小产权房如何维权
要分情况来购买。购买小产权房的风险：没有房产证、产权证；无法进行银行贷款和抵押贷款；小产权房交易难；拆迁补偿难，质量没保证。
10w+浏览
房产纠纷签了房屋认购书交了定金 后期按揭贷款审批不过 定金能退吗
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
一、购买法拍房的
3.4w浏览
购买小产权房的流程
１、看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。２、签合同，确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
购买小产权房能拿到产权吗
通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，小产权房产没有国家颁发的房产证，得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户拿不到正式的房产证。
10w+浏览
房产纠纷超过七天了 但是网购的商品质量发现问题了 怎么要求赔偿
[律师回复] 你好，有质量问题是不受七天无理由退货的限制，可以与商家联系。
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
