业主可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗
最新修订 | 2024-05-12
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- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
-
根据我国民法典规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。
区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；
同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
因此，业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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